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房屋生活常识:房产局备案是什么意思

导读 房产局备案是什么意思?房产局备案需要什么材料呢?对于购房新手而言,难免会有这样的疑问。不过别担心,如果你还在为此而感到困惑的话,不

房产局备案是什么意思?房产局备案需要什么材料呢?对于购房新手而言,难免会有这样的疑问。不过别担心,如果你还在为此而感到困惑的话,不妨随我一起来了解下房产局备案的相关知识。

房产局备案是什么意思

房产局备案,就是指一手商品房的开辟商,前往房产局把原先登记在他人名下的预售商品房,改为已售商品房,并把购房人的有关资料也在房产局归档,把已售商品房改登记到买房人的名下。

房产局备案流程:

1、出租人与承租人签署《租赁合同》后,前往所在地的租屋治理服务中心申请房备案登记,并提交有关资料:

(1)房地产权证,或者其他合法的权属证明(验原件,复印件1份);

(2)《房地产租赁合同》,一式4份;

(3)出租人居民身份证,或其他有效身份证件(复印件1份);

(4)承租人居民身份证,或其他有效身份证件(复印件1份)。

2、审查

根据相关规定,对申请资料进行批阅,对符合备案登记的出租屋,将原件返还给申请人,在受理表上签字,并将资料送到街出租屋治理服务中心进行复查,对不符合条件的,将相关资料退还申请人,并说明原因。

3、复查

街出租屋治理中心收到资料后,对申请人资料的完整性进行复检,符合备案登记的,在受理表上签名,通知工作站内勤岗领回资料。

4、交付

工作站内勤岗负责把《租赁合同》交付备案申请人。

5、质量监督

下一环节监督上一环节的办理质量,再继续办理。

6、归档

《房屋租赁合同》和有关资料,由经办人按要求归档。

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