购买商品房时我们都会听到两个名词——占地面积和建造面积。通常这二者之间的大小会有所不同，那么占地面积和建造面积的区别是什么呢?下面就随着小编一起来了解一下吧。

占地面积和建造面积的区别

过去我们的房子基本上都是自建房，以平房或者瓦房为主，两层以上的楼房基本很少，那么占地面积比建造面积会大一些，现在二者之间的差距又更大了。

建造面积一般就是指所有楼层的面积总和，比如这栋楼有20层，那么就是一层的面积乘以20。

占地面积主要是建造物所占地面位置的面积，与高度无关，由此可见建造面积远大于占地面积。

建造面积分类

1、使用面积：指的就是我们在生活中使用的净面积。比如卧室，客厅，卫生间等等空间的面积总和，包括室内楼梯和内墙装饰的厚度都计算在内。

2、结构面积：指建造物的整体框架，比如说墙和柱子之类所占用的面积，但是不包括通风道、烟道和管道井等等。

3、套房建造面积：指房屋所有人单独使用面积，包括公摊面积(电梯井、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等等的面积)。

4、按使用功能分类，比如住宅建造面积、商业建造面积、办公建造面积等等。

建造面积计算原则

1、一层的层高低于2.2米的话，不计算它的建造面积。

2、如果房屋不是封闭的或者某个部位不封闭，那么计算时只计算一半的面积。

3、房屋全封闭部分或者底层存在顶盖的，柱子还有围护部分全部都要计算在内。

非常感谢朋友们点开小编的占地面积和建造面积的区别是什么文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的占地面积和建造面积的区别是什么精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。