现在各个城市都高速进展，越来越多的人投身于房地产行业，而房地产行业非常激烈，很多房地产商为了增加销量也是推出了很多房型，比如说住宅、住房、一般 住宅和非一般 住宅等等，其中非一般 住宅指宅建造面积较大或者用于商业用途的房子。比方说别墅、高端公寓、度假村等。那么非一般 住宅标准是什么呢？我们一起看看吧。

一、非一般 住宅标准2019

小区建造容积率为1.0以下(不包括1.0)；单套建造面积在144㎡以上(含)，或者房屋交易成交价160万以上；2013年国税总局下发的通知要求从严区分一般 住宅和非一般 住宅，非一般 住宅降至120㎡以上；实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非一般 住宅。

二、非一般 住宅税费是多少?

1、契税：首次购买90平方米及下一般 住房,契税税率为1%。

2、营业税：现行营业税税率为5.55%。不足5年的非一般 住宅，全额征收营业税;转让、出售的非一般 住宅购买时间不足5年，全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非一般 住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人所得税，让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

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