现如今越来越多的人对于借款人可以获得的房屋净值创下历史新高这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道借款人可以获得的房屋净值创下历史新高，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

房屋价值上涨意味着房主越来越富裕。根据抵押贷款行业解决方案提供商Black Knight Financial Services的数据，房屋所有者的可用资产数量创历史新高。

房主权益是指借款人可以从其房屋中取出的金额，同时将其价值的至少20%留在房屋中。Black Knight表示，2017年美国房主可获得的资金总额增加了7,350亿美元，这是有史以来最大的美元价值年增长率。因此，可以开辟的房主权益总额达5.4万亿美元，比2005年经济衰退前的峰值高出10%。

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)在接受 CNBC 采访时表示，“毫无疑问，自经济衰退以来，大多数房主已经积存了相当多的股权收益。” “房价自2011年以来累计增长了48%，今年前两个月上涨了5.9%。”

未开辟的股权数量也受到房主更加保守的倾向的推动。此外，贷方的要求也越来越严格。房主在2017年再融资达到2620亿美元，占现有股权的不到1.25%。

Black Knight数据与分析执行副总裁Ben Graboske表示，市场似乎已准备好转向房屋净值信贷额度。他说，这是因为利率上升使得借款人能够利用不断增长的股权，同时保持历史低位的第一留置权利率。

“超过一半的所有可转换股权 - 约2.8万亿美元 - 由信用评分为760或更高的借款人持有，并且第一留置权利率低于今天的现行利率，这制造了大量低风险的HELOC候选人，”Graboske说。

房主权益金额因地点而异。全美可支配股权的39%仅在加利福尼亚州。Black Knight指出，西雅图和拉斯维加斯的房屋净值也浮现大幅增长。