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根据CoreLogic 上周发布的最新房屋净值报告，美国房屋抵押贷款业主的股票收益率同比增长8.1%。

CoreLogic表示，平均房主在2017年第四季度和2018年同期之间的房屋净值增加了9,000美元。西部地区浮现了一些最大涨幅，去年内华达州的房主平均增加了29,000美元的股权。夏威夷的房主也表现不错，平均增加26,900美元。

CoreLogic公司总裁兼首席执行官Frank Martell说：“随着房价上涨，更多的人选择改造，维修或升级现有房屋。” “过去几年房屋净值的增加为房主提供了融资房屋改造和维修的手段。按历史标准衡量，房价仍处于极低水平，房屋净值贷款提供了一种低成本的方法来为房屋改善支出提供资金。这些支出预计在2019年将增长5%。“

负房产抵押房屋的数量 - 房主的贷款余额高于房屋当前的价值 - 在第四季度为220万，占所有抵押房产的4.2%。

然而，CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示，预计明年房屋价格将上涨4.5%，大约35万房主可以从水下解除并恢复正值。