我们在买房的时候，都会听到售楼部的在说住宅、住房、一般 住宅和非一般 住宅这些名词，这些名词虽然惟独一字之差，但是还是有很多人分不清是什么意思。我们今天就来讲讲它们的各自的意思，再来了解深圳非一般 住宅标准吧!

深圳非一般 住宅标准有哪些

深圳非一般 住宅标准应满足以下三个条件：1、小区建造住宅的容积率1.0(含1.0)以上;2、住房的建造面积在144以上，住房套内面积在120(含120)m²以上也算;3、实际成交总价在指导价格的1.2倍以上。(罗湖390万、福田470万、南山490万、盐田330万、宝安360万、龙华320万、龙岗280万)。

一般 住宅

我们寻常购房的也就是一般 住宅了，主要指得是整幢楼，或者是所在的建筑的一般民用住宅。一般 住宅一般需要满足三个条件，容积率不低于1.0，一般 住宅单套的建造面积不高于120平方米，一般 住宅实际成交价格不高于平均交易价格的1.2倍。

非住宅

非住宅也就是不是用来居住所用的，通常是商业的用房，比如说厂房和仓库之类的，具体有以下几类房屋：

1、 于商业服务的房屋

各类商店、款待所、饮食店、菜场、粮油店、理发店、浴室、照相馆、旅社、等从事商业的房屋。

2、 工业创造的房屋

厂房指包括直接用于生产或为生产配套房屋，有车间、辅助用房及附属设施用房。主要用于工业、建造业、交通运输、商业以及科研之类的。

3、 用于储藏的仓库

用于工业、供销、商业、外贸、物资等存放物品，有半成品库、成品库、货物仓库、原材料库、以及冷藏库等。

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