现如今越来越多的人对于钦奈的房地产业务正转移到郊区这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道钦奈的房地产业务正转移到郊区，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

金奈房地产市场目前处于拐点。接下来的6-12个月将大规模迁移到郊区。

钦奈的经济可能拥有多元化的基础，但主要是信息技术，联合服务和金融服务推动房地产市场并决定住宅开辟领域，仲量联行负责人Chennai和Coimbatore的负责人Badal Yagnik表示。

但郊区缺乏社会基础设施继续保持城市房地产的吸引力。在接下来的几个月里，随着城市土地价格的上涨，这一趋势将随着向郊区的增加而变化。

Yagnik在一份报告中指出，除了IT / ITeS和金融服务外，Chennai的经济还受到汽车，创造业，电信和半导体行业的推动。

然而，住宅物业市场主要由IT / ITeS驱动，IT / ITeS集中在南部和西部郊区，导致需求和供应集中。超过70%的房地产供应来自这些地区。

不幸的是，这些郊区仍缺乏社会基础设施，土地供应有限，导致学校，商场，多元化，餐馆和超市等社会设施不足。

钦奈的住宅需求仍然是以城市为主的房产。但由于合适土地的供应有限，该市的土地价格已经增加，对住宅单位的需求总是远远超过供应。这使得以新城市为主的房产对新买家来说是昂贵的。通过同一枚硬币，对该资产类别的投资在资本价值和租金收入方面产生了相当有吸引力的回报。

也就是说，金奈房地产市场目前处于拐点，未来6-12个月将浮现大规模迁移到郊区的地方。这将导致郊区的许多项目完工，因此有望在这些地方为购房者提供更好的生活方式。郊区的地点将开始看到投资升值，而城市物业将开始稳定。

根据Yagnik的说法，与班加罗尔相比，Chennai是一个相对新生的市场，并不那么成熟。

最近，班加罗尔和钦奈的房地产业增长呈指数增长。在这两者中，班加罗尔逐渐演变成一个更加成熟的房地产市场，因为那里的市场增长先于金奈。

钦奈和班加罗尔的住宅物业销售最近或多或少稳定，钦奈市场的浮力略高于班加罗尔。今年钦奈的住宅物业单位的吸纳量几乎与2011年相同。

在班加罗尔，今年的汲取率已经下降。

与班加罗尔相比，钦奈以城市为中心的地区的资本和租赁价值较高。这主要是因为钦奈郊区的城市住宅供应有限以及缺乏社会基础设施。这导致了以城市为中心的购买和出租公寓需求的升级。

住宅物业资本价值以及钦奈的租金由地点驱动 - 项目中提供的规格和设施在客户的决策矩阵中没有显着影响。相反，班加罗尔的资本价值和租金主要受规格和便利设施的驱动。

在班加罗尔，住宅供应分布均匀 - Bellary Road，Hosur Road和Whitefield占今年供应量的68%以上。与钦奈不同，班加罗尔的每个微型市场都与其他微型市场竞争。这导致住宅房地产开辟以更多创新产品为代表，并使竞争激烈。

作为一个概念的社区生活在班加罗尔也比在金奈更受欢迎和采纳。这是因为班加罗尔有许多地方得到了良好的社会基础设施的支持 - 这是钦奈缩短的一个方面。

这是班加罗尔已经看到一些设施完善的乡镇项目的最重要原因之一。相比之下，钦奈还没有看到一个大型的，完全执行的乡镇项目。