现如今越来越多的人对于技术对物业治理业的潜在影响这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道技术对物业治理业的潜在影响，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

居民正在生活。经济学家正在追踪它。物业经理已经注意到了。

市场的转变已经彻底改变了一般 租房者的“家”的想法，以及他们对房产经理和房东的期望。

我们不再是一个专注于治理房产本身的行业 - 这只是方程式的一半。在2019年，它不仅仅是关于被治理的财产，还是投资于房产的所有者：这是在其内部发生的居民体验。

谁在驾驶座上?

我们习惯于传统上由简单的供需力量驱动的住房市场。当租金需求超过供给时，物业经理和业主可以制定规则，命名价格，并且通常在驾驶员座位上，对吧?

但它不再是一个简单的数学方程式。地震文化的转变正在导致租赁行为发生变化：千禧一代无法或不情愿投资三十年的抵押贷款。婴儿潮时期出生的人正在缩小租房规模，因为他们不会随着年龄增长而维持。随着租金和房价飙升，可用供应量不一定与居民可以承受的价格一致。

那么，为什么居民体验在这种新环境中如此重要呢?

物业经理和业主的主要关注点是，维持一个有利可图的单位; 但对居住在那里的居民来说，那个单位就是他们的家，他们在那里的经历使世界变得与众不同。如果没有幸福的居民占用房产，租赁房产就无法盈利，这就是为什么我们认为，从长远来看，将重点从单位转移到住户的物业经理将会获胜。

在2019年，供应和需求不再是谁在今天的租赁市场负责的唯一决定因素。技术，声誉和信息访问改变了一切。

技术的真正影响

有关技术如何破坏物业治理空间的评论很多。年复一年，租房者证明了他们越来越倾向于从云端治理住宅体验的各个方面。去年，在Buildium Renters的报告中，87%的千禧一代表示他们更情愿在线处理租赁流程。更令人惊讶的是，婴儿潮一代也表现出在这一领域拥抱技术的强烈愿望：60%的人希翼能够方便地支付租金，提交维护请求以及在线签订租约。

但这不仅仅是关于技术本身 - 而属性的虚拟现实之旅可能是一个值得考虑的令人兴奋的特征，我们的研究告诉我们，技术的深层影响是这种权力转移的根源。正如我们所知道的那样，大规模采纳技术改变了我们日常生活的方式正在改变房地产行业。

技术 - 越来越以智能手机为中心 - 几乎改变了我们生活方式的方方面面：从我们沟通，导航，购物和治理生活中的各种元素，到我们与消费者互动的人们的期望。我们希翼我们所依赖的服务变得简单，即时，并且触手可及。

因此，当我们看到被移动技术破坏的行业时，它主要关注的是已经发生变化的交易体验，以及消费者有多少选择 - 无论是零售，食品，运输，金融，酒店还是房地产。

随之而来的是消费者对便利性，即时性和信息猎取的期望的巨大变化。随时可用的在线信息还使未来的居民能够更好地了解他们的选择。除此之外，他们可以在一秒钟内分享他们的想法和意见，能够以前所未有的方式接触广大受众。