房屋生活常识:房屋在房管局挂牌是什么意思
买卖房子的时候,会接触到很多的专业术语。其中就有一种叫做在房管局挂牌,房屋在房管局挂牌到底是什么意思?挂牌的程序流程又是什么?
一、房屋在房管局挂牌是什么意思
1、如果房屋在房管局挂牌,也就是说是出售的意思,但是它这种出售是公开叫卖,会按照国家的标准,采取拍卖的形式来公开招标,或者公开出售、拍卖、挂牌交易等等。并且在市场里面,还会发出一个买卖的信息,市民们可以通过公开栏信息,从而能够了解到房屋的买卖信息。
2、在交易市场的作用下,买方和卖方可以在市场挂牌的电子交易系统,同时能够明确了解价格以及它的数量等等,采取招标、拍卖、协议的方式来购买房产。
二、房地产土地挂牌的程序有哪些
1、首先由当地的国土资源局发出公告,一般来说前后的时间要达到20多天。接下来如果你有买房的打算,可以提交申请,还需要猎取挂牌出让的文件。另外为了保证交易的安全性,需要缴纳一部分的保证金。
2、接下来国土资源工作人员会审核你的所交材料以及报价单,确定竞得人。
3、在接下来的10个工作日之内,双方如果达成了一致,可以签订成交确认书。在之后的10天之内,再签订国有土地转让合同,最后付清之后就能够办理了。
三、为什么很多房子挂牌几个月都卖不掉
有些人是通过中介公司,将房产挂牌出售,这个环节非常重要。但是有的时候延续挂了好几个月,你的房子仍然卖不动。其实中介公司为了促进销售,一般来说会向客户推举同一个小区里面价格最低的那一套,就更容易成交,所以曝光率比较高,卖得更加快。
以上内容具体分析的就是房屋在房管局挂牌到底是什么意思,如果土地需要挂牌出售,需要经过哪些流程。想要了解更多资讯,可以关注齐家官网。
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