由于现在房价还是居高不下，一套房子的价格超出了买房人的能力范围，不能够全款买房，所以部分人会选择贷款买房。因为买房子的钱会提前准备好，但是每个月还款的金额要在自己的偿还能力之内，这个时候就要计算每个月怎么来付月供，下面小编就带大家来了解一下。

一、买房贷款月供怎么算？

1、首先我们要先知道房子的总价，没有还款的钱不能超过实际偿还的能力，购买房子的总价不要超过一年收入的6倍，每月还款额不可以超过月收入的60%。

2、首付的钱并不是越少越好，不能低于总房价30%。我们申请贷款的钱越多，首付款的额度就越小，多出的首付款可以用作别的投资。

3、还款期限要适当。因为借款时间少，每个月的还款的钱就会变少，要根据自己未来的收支情况和人生规划来选择还款的年限。同样的贷款金额，选择10年的还款比选择20年的每月还款额多，但是总的还款额是比20年要少的。

二、贷款买房如何计算月供？

一、等额本息还款。就是指贷款期限内，每个月的还款额相同，直至把贷款全部还清为止。因为每月要还的总额是一样的，所以利息和本金占的比例每月都会发生变化。开始时是本金比较多，所以利息还的比较多；但是随着还款次数变多，本金所占的比重多，还的利息就会越来越少。

二、等额本金还款方式。指的是每月偿的还款额都是不一样的。每月还的本金的数是相同的，利息是不一样的，会随着每个月本金还少而减少。

非常感谢朋友们点开小编的房贷月供怎么算文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的房贷月供怎么算精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。