房屋生活常识:房子产权70年什么意思
2021-06-20 09:08:17
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导读 人们在买房过程中,除了会关注房价、房子质量以及周边环境之外,房子产权年限也是关注的重点。但是作为购房新手,可能对房子产权70年什么意
人们在买房过程中,除了会关注房价、房子质量以及周边环境之外,房子产权年限也是关注的重点。但是作为购房新手,可能对房子产权70年什么意思并不是很清晰。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单的介绍下。
房子产权70年什么意思
房子产权70年,主要是指房子建造产权的归属年限,其中就包含了民用住房筑、商用建造以及工业用建造。通常来说,民用住房建造权属年限为70年。
70年产权到期后会怎样根据我国的有关规定:房子产权70年到期后,主要分为两种情况:
第一种情况:房屋的土地使用权限届满,可以前往有关部门延长土地的使用期限限,其做法很简单,就是由所有业主联名提出,并补交一定的土地出让金。
第二种情况:国家会收回你的土地及土地上的房屋,此种情况下有关部门一定会对业主进行一定的补偿,也就是类似于拆迁安置的方法来解决。总而言之,就算产权到期,业主还是可以继续入住的。就算政府要收回你的房子,也会进行一定的补偿。所以在买房过程中,完全不用担心产权到期的问题。
房子产权70年怎么算商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开辟商获得土地之日算起的。不同的房子,其产权年限也不一样。比如:开辟商获得土地使用权的时间为2000年,商品房的使用年限为70年,业主是2005年买的房子,则剩余年限为65年(2070年-2005年)。
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