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10月26日，中指研究院发布《第43期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.10.19-2020.10.25)》。CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比微升0.6%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的62%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升24.7%，其中15个城市成交同比均有所上升。

一、新政要闻

住建部刊文坚持房住不炒，保持房地产市场平稳发展

10月23日，住建部部长在《人民日报》刊文称，住房发展向住有所居目标大步迈进。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善住房市场体系和住房保障体系，居民住房条件显著改善。房地产市场保持平稳健康发展，基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

合肥发布规范住房租赁市场通知，加快建立租购并举住房制度

10月19日，合肥市人民政府办公室发布《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》，明确发展和规范住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度。通知提出增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。

北京启动住房市场专项检查，全面覆盖新房、二手房和租赁市场

10月21日，北京住建委宣布，北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查，全面覆盖新房、二手房及租赁三个市场，以规范房地产市场秩序。

南京发文，规范不同类型住房租赁税率

10月22日，南京市多部门联合发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》。公告提出企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房、或出租经批准的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收；住房租赁企业向个人出租住房，小规模纳税人、一般纳税人可按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。

【中指观点】

上周楼市整体成交趋稳，各线同环比有所分化。环比来看，一线城市有所上升，二三线小幅下滑；同比二线代表城市升幅较小。监测的12个主要城市库存总量环比小幅上升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体成交趋稳，各线同环比有所分化

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比微升0.6%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的62%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升24.7%，其中15个城市成交同比均有所上升。

分城市来看，二三线代表城市环比降同比升。环比来看，仅一线城市成交上升，二三线代表城市均小幅下降。同比来看，二线代表城市升幅小于一三线代表城市。

2020年第1-43周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，苏州、深圳、广州和上海成交量上扬，苏州升幅较大，为28.39%，上海升幅较小；同比下降的城市中，武汉降幅较大，近三成。

库存情况：库存总量稳中有升，苏州升幅明显

截至10月25日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.48%。上周监测城市中，苏州升幅较高，为11.10%；深圳次之，升幅为3.27%；北京升幅较小，在1%以内。监测城市中，宁波库存总量环比降幅较大，为4.23%。