现如今越来越多的人对于如何获得房屋贷款来建筑自己的房子这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道如何获得房屋贷款来建筑自己的房子，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

人们通常会购买房屋贷款，用于购买准备入住的房屋或预订建造物内的房产。然而，人们也可以利用住房贷款来建筑自己的房屋 - 无论是自己建筑房屋，还是雇用承包商来建筑房屋 - 在他们拥有的地块上。这种贷款通常被称为“建造贷款”。建设贷款的批准和支付过程与一般 住房贷款的过程不同。

申请书附带的文件

除了定期“了解您的客户”(KYC)和收入文件外，您还可以向潜在贷款人提供所有相关文件，以便利用房屋贷款在您拥有的土地上建筑房屋。确定你对土地情节的所有权和所有权。土地可以是永久业权地块，也可以由任何开辟机构分配，如CIDCO，DDA等。您也可以在租赁土地上使用贷款，租赁期限相当长。时间。您还必须提交与该物业有关的无抵押证明。

除了地块的文件外，您还必须提交拟议房屋的计划和布局，并由当地市政当局或克拉查亚特批准。您还必须提交建造成本估算，该估算已经过土木工程师或建造师的认证。根据这些文件，如果贷款人对您的整体资格和您提交的成本估算表中意，它将按照通常的条款和条件批准房屋贷款。

保证金

与任何其他住房贷款一样，借款人必须根据所要求的住房贷款金额，为房屋建设提供保证金。在计算您的贡献时，如果最近购买了相同的情况，也会考虑该地块的成本。但是，在计算您的贡献时，不会考虑图表的价值/成本，如果您的贡献已经继承，或者作为礼物收到，或者是长期购买。

贷款的支付

建设贷款的支付部分完成，并根据建设进度释放资金，类似于与开辟商预订建设单位时所遵循的程序。但是，贷款人不会支付任何款项，直到您按照约定提交自己的捐款并提供相同的证明。为了从银行获得支付，您必须提交房屋照片和建造师或土木工程师关于房屋完工阶段的证明。

贷方可能依赖您提交的证书和照片，或者可能决定让自己的技术人员进行验证。因此，如果建设快速完成，贷方的资金支付也将更快。

SBI，HDFC Ltd，ICICI Bank等领先的贷方积极参与建设贷款业务。但是，并非所有提供住房贷款的贷款人也会提供建造贷款。一些贷款人不情愿为这种自建房产提供资金。