随着二手房房价越来越高，我国也出台了相应的政策。那么二手房买卖政策是什么呢？二手房买卖要交什么税呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

二手房买卖政策是什么：

二手房首付比例政策：首套一般 住宅房为35%、非一般 住宅为40%，二套一般 住房为40%、非一般 住宅为80%，三套房不给予审批。交易税费政策：契税为房款的1-4%，满5年的房产可免交营业税、个税，不满5年的交5.6%营业税和1%个税。

二手房买卖要交什么税：

一、个人购买面积90㎡以下、产权证时间不足五年的住房

卖方缴纳：

1、营业税及附加：成交价格×5.6%。

2、个人所得税：成交价格×1% 。

3、继承、赠与、离婚(税率差额20%)。

买方缴纳：

1、(家庭唯一住房)契税：成交价格×1%。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

二、个人购买面积在90㎡以下、产权证时间超过五年的住房

买方缴纳：

1、(家庭唯一住房)契税：成交价格×1%。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

三、个人买卖面积90—144㎡、产权证时间不足五年的住房

卖方缴纳：

1、营业税及附加：成交价格×5.6%。

2、个人所得税：成交价格×1%。

3、继承、赠与、离婚(差额20%)。

买方缴纳:

1、(家庭唯一住房)契税：成交价格(评估价格)×1.5% 。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

四、个人买卖面积90—144㎡、产权证时间超过五年住房的

买方缴纳：

1、(购买家庭唯一住宅)契税： 成交价格×1.5%。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

五、个人买卖面积144平方米以上、产权证时间不足五年的住房

卖方缴纳：

1、营业税及附加： 成交价格×5.6%。

2、个人所得税： 成交价格×1%。

3、继承、赠与、离婚(差额20%)。

买方缴纳：契税按成交价格×3%缴纳 。

六、个人买卖面积144㎡以上、产权证时间超过五年的住房

卖方缴纳：营业税及附加：(成交价格-原购置价格)×5.6%。

买方缴纳：契税按成交价格×3%缴纳 。

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