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尽管库存紧张，但抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)的经济学家对住房的期望值很高。经济学家指出，尽管今年的房价预计比去年高出6%左右，但抵押贷款利率较低，买家需求依旧强劲。预计今年剩余时间的抵押贷款利率将保持在4%左右。

“经济大衰退后十年，房地产市场正在反弹，”房地美首席经济学家肖恩贝克蒂说。“今天的房价高于2006年夏季的高峰房价，接近历史最低的抵押贷款利率推动了住房需求，销售量也很强劲。扰流板是待售房屋的精益库存。在全国范围内，仅有超过五个月的供应量可供出售，而且热门市场比全国平均水平要严格得多。到目前为止，住宅建设并没有填补空白。“

房地产开工率自去年年底以来下降了14%，增加了库存短缺，经济学家在房地美最新的Outlook报告中指出。建造商表示，他们受到熟练劳动力短缺以及土地成本上涨的妨碍。房地美(Freddie Mac)经济学家预测，新屋开工率将保持低于其长期平均值，并将于2017年结束约127万套。