您的位置:首页 >房产频道 > 要闻动态 >

房屋生活常识:什么叫二套房贷款

导读 作为购房新手而言,可能对叫二套房贷款以及二套房贷款的相关知识并不是非常的清晰。不过别担心,下面我就针对什么叫二套房贷款这个疑问,来

作为购房新手而言,可能对叫二套房贷款以及二套房贷款的相关知识并不是非常的清晰。不过别担心,下面我就针对什么叫二套房贷款这个疑问,来为大家简单的介绍下。

什么叫二套房贷款

二套房贷款,顾名思义就是借款人购买第二套住房时申请的贷款。二套房的认定,是以家庭为单位,既认房又认贷,家庭成员名下有房产或者有房贷记录的,则认定为二套房。

'><p class=什么情况下会被银行认定为二套房

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

根据最新政策,家庭成员主要包括了借款人、配偶以及未成年子女,即未成年子女也被纳入家庭范围之内。所以用未成年子女的名义申请贷款购房时,就会根据二套房政策来执行。

'><p class=2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

按照银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的话,再贷款购房均视为二套房,并且都将根据二套房的政策来执行。要是根据过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷时都不属于二套房。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

此前只"认贷",因此此种情况不属于二套房。但是现在又加了"认房",虽然之前贷过款,但只要在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产,在不出售现有房产且申请贷款,均会视为二套房。

'><p class=4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

银行对二套房认定为"认房又认贷",也就是说虽贷款买的房产出售之后,家庭名下已没住房,但由于此前有贷款记录,再申请房贷也会被视为二套房。

'><p class=编辑

非常感谢朋友们点开小编的什么叫二套房贷款文章,我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的什么叫二套房贷款精彩内容,希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持,毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!