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据Freddie Mac的7月份展望报告显示，新房预计将成为“2019年销售的主要推动因素”，预计明年的房屋开工量将从2018年的122万套增加至133万套，该报告衡量未来的房地产活动。

经济学家还预测，房屋开工率的上升以及抵押贷款利率的温柔 上涨将有助于减缓明年房价的上涨。房地美预测2019年房价将上涨4.9%，低于今年迄今为止的6.3%。根据房利美(Fannie Mae)的数据，2018年抵押贷款利率也从近乎创纪录的低点上升，促使预计2019年再融资将降至抵押贷款活动的25%，这是自1990年以来的最低比例。

不过，房主可能会在明年继续建立股权。2018年第二季度，兑现的美元权益总额为1500万美元，比第一季度增加了120万美元。随着房价上涨，现金支出活动也在不断增加。

“房地产和抵押贷款市场的经济环境仍然有利，”房地美首席经济学家肖恩贝克蒂说。“几年来，我们的经济增长温柔 ，每年约2%，就业增长稳健，抵押贷款利率低。我们预测这些情况会持续到明年。“