现如今越来越多的人对于住房短缺限制了现房销售这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道住房短缺限制了现房销售，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

由于待售房屋短缺继续困扰房地产市场，五个月来第四次房屋销售下降。根据全国房地产经纪人协会®周三发布的最新住房报告，房屋供应紧张使得房屋销售无法“突破”。

根据NAR的报告，8月东北和中西部地区的成屋销售确实浮现增长，但南部和西部的销售下滑超过了这一数字。

现房销售总额 - 包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓的已完成交易 - 8月份减少了1.7%，经季节性调整后的年率为535万。上个月的销售额处于近一年的最低水平。

然而，潜在买家的需求仍然很高。然而，NAR的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，房主卖得还不够。

“稳定的就业增长，收入缓慢上升以及抵押贷款利率下降导致整个夏天持续的买家兴趣，但不幸的是，并没有更多的房屋销售，”Yun说。“房地产市场的不景气以及对整体销售的持续影响是可用库存水平不足以及该国几个地区的价格上涨压力。”

南方上个月关闭的数量下降主要归因于休斯顿地区飓风哈维的后遗症。在飓风伊尔玛之后，休斯顿以及佛罗里达州受影响最严峻的地区，房屋销售可能会受到影响。“几乎所有失去的活动都可能在2018年浮现，”Yun说。

以下是NAR最新报告中的一些关键住房指标：

房屋价格： 8月份所有住房类型的现房价中位数为253,500美元，比一年前上涨5.6%。

库存： 8月底的房屋库存总量下降2.1%，至可售房屋的188万套，现在比去年同期下降6.5%。未售出库存按当前销售速度为4.2个月供应量，低于一年前的4.5个月。

市场上的天数： 8月份销售的房屋中有51%在市场上销售不到一个月。物业通常在8月份停留在市场上30天，低于一年前的36天。

全现金销售：全现金交易占8月份交易量的20%，低于一年前的22%。个人投资者占现金销售额的最大部分。8月份投资者购买了15%的住房，高于一年前的12%。

不良销售：止赎和卖空占8月销售额的4%，从一年前的5%下滑。8月销售额的3%是取消抵押品赎回权，1%是卖空。