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但房地美经济学家并不乐观认为房地产市场将能够与去年的销售水平相提并论。

在他们9月的预测中，房地美的经济学家指出经济和就业市场正在蓬勃进展，但指出房地产市场停滞不前。他们认为房屋承受能力较弱的主要因素，限制住房建设的限制因素，以及今年夏天的供需失衡。

经济学家预测，许多潜在买家将继续难以进入市场。他们预测新房和现房的房屋销售今年将下降0.8%，房屋价格将维持在5.5%的温柔 水平。

“尽管经济增长更快，购房需求健康，但春季和夏季的购房和销售季节最终还是令人失望，”房地美首席经济学家Sam Khater表示。“不幸的是，由于没有足够的可负担供应以及房价和抵押贷款利率高得多的一两个因素，太多的潜在买家继续被绊倒。在需求最强劲的情况下，潜在买家受到的压力最大：市场的入门级部分。虽然许多市场的价格升值正在开始缓和，但负担能力的下降继续妨碍整体活动。“

尽管如此，房地美的报告显示，第二季度经济增长速度达到近四年来的最快速度，消费者支出和商业投资都很稳健。

报告警告说，但承受能力下降以及缺乏价格适中的住房正在抑制住房活动。30年期固定利率抵押贷款平均为4.5%，预计2019年平均为5.1%。