房屋生活常识:上海商住两用房新政策是什么
2021-06-17 06:05:53
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导读 很多人都憧憬大城市的生活,特殊是一线城市。上海就是一个进展非常迅速的城市,所以在上海买房也不容易。目前上海的限购政策还是很严格,那
很多人都憧憬大城市的生活,特殊是一线城市。上海就是一个进展非常迅速的城市,所以在上海买房也不容易。目前上海的限购政策还是很严格,那么上海商住两用房新政策是什么呢?商住两用房和一般 住宅房有什么区别呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
上海商住两用房新政策是什么
1、上海商住两用房的贷款流程跟住宅房贷款基本区别不大,只不过商住两用房的贷款利率要和首付要高一些。商住两用房的贷款首付是50%,而一般 住宅的首套房首付是20%,二套房首付是50%。商住两用房的贷款利率会比较高,通常不能低于基准利率的1.1倍,也有一些银行是基准利率的1.3倍。
2、上海商住两用的房子不能公积金贷款,而且贷款年限最长不能超过十年。已经存了住房公积金的购房者只能提取公积金用来还商业贷款。此外,上海商住两用房的税费会比较一般 住宅更高,使用年限更短,且不能落户,要上市交易也比较困难,因此购房者在选择的时候要理性对待。商住两用房和一般 住宅房有什么区别1、 商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年,而一般 住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题,而一般 住宅房可以落户。此外,商住两用房只能用水和用电,但不能用燃气,且一般水电是按商业标准收取,生活成本会比一般 住宅的更高。
2、 商住两用房的居住密度会比较大,居住舒适度会比较低。而一般 住宅的居住密度比较小,环境更肃静,舒适度也会更高。非常感谢朋友们点开小编的上海商住两用房新政策是什么文章,我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的上海商住两用房新政策是什么精彩内容,希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持,毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。
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