现如今越来越多的人对于更多房主按时支付抵押贷款这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道更多房主按时支付抵押贷款，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，越来越多的美国人按时支付抵押贷款，而不是近二十年来的任何时候。

拖欠率是一项重要的经济指标，经济学家紧密关注。上一次大量房主按时停止按揭付款，从2007年到2008年，它影响了整个经济。

拥有传统抵押贷款的借款人最有可能按时付款，而拥有联邦住房治理局支持贷款的借款人往往支付的费用将近三倍。(仍有91%的FHA借款人按时付款。)FHA借款人的信用评分往往较低，债务收入比率较高，而且首付比例较低。根据工商治理硕士的说法，这三个因素都会增加借款人迟交的风险。但FHA拖欠率8.65%仍然是十年前的一大改善，当时约为14%。

为什么更多的美国人按时支付抵押贷款?一方面，更多的房主现在拥有更多的房屋净值。他们已经偿还了抵押贷款，同时房价上涨也增加了房屋价值。根据美联储的数据，美国房主的股权价值达1.5万亿美元，创历史最高纪录。

此外，自2010年以来更严格的联邦承保规则限制了谁可以获得抵押贷款。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)要求借款人的平均FICO信用评分接近750，这远高于金融危机前的要求。然而，“如果贷款行业开始以任何重要的方式放松承保标准，以深入挖掘风险较高的信贷申请人群，以增加其购房抵押贷款的数量，那么违约率将不可幸免地上升，”Ken Harney写道，“华盛顿邮报”杂志的房地产专栏作家。

一些贷款人已经开始放松他们的标准。FICO的一项研究指出，抵押贷款借款人的平均信用评分正在下降。此外，房利美已放宽其债务与收入比率政策，并同意 更多比例高达50%的申请人获准获得抵押贷款。(此前，抵押贷款巨头需要45%或更少。)FHA还公布了平均信用评分的下降，现在正在批准债务收入比远高于50%。