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房屋生活常识:二手房贷款政策

导读 随着国家对房产相关政策的出台,二手房的贷款政策也进行了调整,最近有不少朋友问小编,二手房贷款有哪些政策?相信这也是大多数朋友想要了

随着国家对房产相关政策的出台,二手房的贷款政策也进行了调整,最近有不少朋友问小编,二手房贷款有哪些政策?相信这也是大多数朋友想要了解的话题,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、二手房贷款政策

1.经过国家对二手房贷款的调整之后,对个人购买的房产不足2年进行出售的,将征收全额营业税;将个人购买2年以上的非一般 性住房进行出售的,需根据销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行营业税的征收;如果出售满2年的一般 住房进行出售,将免去营业税的征收。

2.经过二手房政策调整之后,对已拥有1套住房的家庭,并且在首套房的贷款尚未结清的情况下,需要改善居住环境而再次申请二套房商业性房贷的,最低首付款比例不得低于40%。

二、二手房贷款首付多少

1.如果卖房者已经将房贷还清的情况下,如果买房者的资质很好,并且能得到八成的二手房贷款的情况下,那么购房者只需要支付2成的二手房贷款首付。

2.如果买房者的房贷尚未还清,需要购房者继续偿还房贷的,双方最好走资金程序,购房者需要支付3成的二手房贷款。

3.如果购买二手房的,买家具有充足的资金,可选择全款支付房款,因此不需要支付二手房贷款首付。

如果所购买的二手房为购房人的首套房,则需要支付的二手房贷款首付比例为:30%,可向银行贷款70%;如果购买的二手房为购房人的二套房,则需要支付的二手房贷款首付不能低于70%。

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