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对于许多悉尼人来说，收拾城市生活，改变树木或海洋变化是一种常见的幻想，尽管对某些国家或沿海周末人来说可能是一个更现实的梦想。

但是，当谈到将这些计划付诸行动时，大多数人真正在追寻什么?新区域数据，区域区域的悉尼查询最多，指向我们最近的邻居。

今年到目前为止，中部海岸地区向来处于领先地位，自1月初以来，惟独超过30%的悉尼人询问。从中央商务区开车大约需要1小时15分钟到达该地区的门户。热门的郊区包括Avoca，North Avoca，Terrigal和Killcare。

该地区在过去三年中向来是最受欢迎的地区，这表明邻近地区是追寻度假屋，改变海洋房产或区域投资的关键因素。

紧随其后的是卧龙岗 - 伊拉瓦拉，仅有11%的询问。

它的生活方式郊区包括卧龙岗和北卧龙岗，以及北部地带更富裕的海滨城镇，如Thirroul和Austinmer。最新的ABS数据显示该地区的常住人口有所增加，2018年增长了1.3%。

在调查方面，可负担性可以解释为什么中央海岸的表现如此之大。 截至2018年12月，中央海岸的房价中位数为625,000美元，而这一数字在卧龙岗上涨至723,125美元。

2017年1月，Domain报道卧龙岗已成为澳大利亚第三大城市。

Molenaar&McNeice的Trever Molenaar在卧龙岗和北部郊区设有办事处，他表示，该地区的沿海地区对悉尼买家，尤其是夏尔的买家来说是一个重要诱惑。

他说：“如果你看一下像Cronulla这样的郊区，人们就可以在家里买一点钱，或者在这里购买更大的房产，或者在银行购买额外的现金。”

六个月前，Molenaar先生的销售额中约有60%是由悉尼买家组成的，尽管他注意到此后已经下降了。在这些买家中，大多数是年轻夫妇和自住业主的升级者。

在假期期间，他的办公室看到外部区域查询激增，尽管Molenaar先生补充说，这并不一定意味着更多的销售额。

他说，希翼在卧龙岗购买的投资者通常被吸引到两种类型的住宅。“卧龙岗中央商务区拥有更多的交通选择和商店，但如果你追求生活方式的购买，你会更加向东或向北追寻，那里的房产变得更加昂贵。”

他在北部郊区的许多悉尼客户正在寻求中期投资，计划在租赁房产5到10年后搬迁。

数据显示，悉尼买家被吸引到海边。 Shoalhaven地区位居第三，度假者将认可像Mollymook和Ulladulla这样的郊区，以及更多内陆宝石，如Berry和Kangaroo Valley。

第四和第五位分别是北部河流(包括拜伦湾和巴利纳)和中北部海岸(包括麦夸里港和科夫斯港)。

2017年至2018年间，Shoalhaven增幅最大，攀升1.9个百分点。

这可能表明，像Ulladulla和Jervis Bay这样风景如画的城镇越来越多地进入悉尼买家的视线。 例如，今年1月， 成千上万的游客被迫离开海姆斯海滩，因为拥有“ 世界上最白的沙子 ”而闻名。

北部河流和南部高地都增加了一个百分点，大约是Shoalhaven的一半。

领域研究分析师伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，新南威尔士州地区大约60%的地区外调查来自悉尼人，我的询问可能是供应水平的指标，而不仅仅是需求。

“我们需要考虑新南威尔士州西部的房产可能不多，因此调查的数量不会那么高，”她说。

“像纽卡斯尔和卧龙岗这样的城市人口密度比海岸线上下的城市人口更密集，而居住地更为稀疏。”

数据还表明，一些地区 - 或地区内的某些地区 - 可能忽略了潜力。 欧文女士指出，中北海岸和斯蒂芬斯港是值得关注的地方。

“新南威尔士州北部海岸的租金收益率相对较高，而且新的特威德医院也有很多基础设施。尽管市场处于需求疲软的时期......从长远来看，沿海岸线有一些有趣的前景，“她说。

对于更廉价的房产，她建议买家在纽卡斯尔以北以及卧龙岗以南更远的地方。

自1月份以来，南部高原地区在悉尼买家的地区询盘总数中所占比例不到1%。这可能反映了库存水平和需求。

在该地区的边缘和通往南部高地的门户之外，一个城市正在建立新的声誉。

Ray White特工John Connell 表示，当地惩教中心曾经主导过关于古尔本的谈话，但这种情况发生了巨大变化。

“我非常观赏古尔本的方式，”康奈尔先生说。“这是世界上最好的 - 旧联邦和一些维多利亚时代的建造，以及现代建造。

“它拥有您需要的所有设施，这是一个非常友好的城镇，非常适合家庭。”

康奈尔先生的主要客户群是家庭和年轻的专业夫妇，他们通勤到堪培拉并希翼远离城市。

他说，与南部高地的城镇相比，这个城市的价值得到了提升。

“房屋价格更廉价，我认为我们在这里也有更多的职业机会，”他说。“这是一个正在进展的城镇，有很多细分市场，我们有一条河流穿过它旁边的人行道......这是一个非常小的城市。”

Belle Property的中央海岸代理商Baraka Leporte专注于Killcare，Macmasters Beach和Wagstaffe等地区，他说，他的买家中约有80%是悉尼人追寻度假屋。

“买家主要来自北岸和东郊，”他说。

Leporte先生补充说，接近使得中央海岸成为许多悉尼买家的优势。“他们通常希翼在一个半小时左右到达这里，他们发现这是一条很好的高速公路。

“由于交通问题，南海岸和南部高地需要更长的时间才干到达，因为你必须穿过城市。”

Leporte先生补充说，Bouddi半岛特殊受欢迎。“他们被我们仍然拥有的未触及的[质量]所吸引，”他说。