北京是国内经济发达的城市，想要在北京买房可没那么容易，所以现在北京二手房非常火热。购买二手房价格比较廉价，而且可以拎包入住，很划算，那么北京二手房新政是什么呢？一起来了解下！

北京二手房新政

2、将购买2年内的住房对外销售，可全额免征营业税；将购买2年以上的非一般 住房对外销售，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

3、销售非住宅类的房屋，如：商铺、写字间、厂房等，不论是否满2年都要全额征收营业税。

4、北京二手房买房还要缴纳个人所得税，(税率是交易总额的1%，或由卖方缴纳)。要是同时满足以下两个条件就可以免交个人所得税：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。

二手房买卖注意事项

1、装修情况看仔细

二手房装修很重要，它关系到今后居住的方便性和舒适性，所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境，看是否中意。

2、产权问题

二手房最重要的是产权问题，要注意产权人与卖房人是否同一人，还要看房产证有无抵押，要确认产权的完整性。

3、地理、交通

在买房时，交通是最需要考虑的问题，因为交通便利可以给工作和生活带来方便，这一点是购房者必须注意的。

4、了解自己的资金实力

买房是一笔大开销，所以买房前要看自己有没有足够的本钱，是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话，要看自己的经济收入是否能支付的起，这些都是要考虑的问题。

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