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房屋生活常识:北京二手房新政

导读 北京是国内经济发达的城市,想要在北京买房可没那么容易,所以现在北京二手房非常火热。购买二手房价格比较廉价,而且可以拎包入住,很划算

北京是国内经济发达的城市,想要在北京买房可没那么容易,所以现在北京二手房非常火热。购买二手房价格比较廉价,而且可以拎包入住,很划算,那么北京二手房新政是什么呢?一起来了解下!

北京二手房新政

2、将购买2年内的住房对外销售,可全额免征营业税;将购买2年以上的非一般 住房对外销售,按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

3、销售非住宅类的房屋,如:商铺、写字间、厂房等,不论是否满2年都要全额征收营业税。

4、北京二手房买房还要缴纳个人所得税,(税率是交易总额的1%,或由卖方缴纳)。要是同时满足以下两个条件就可以免交个人所得税:1、家庭唯一住宅;2、购买时间超过5年。

二手房买卖注意事项

1、装修情况看仔细

二手房装修很重要,它关系到今后居住的方便性和舒适性,所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境,看是否中意。

2、产权问题

二手房最重要的是产权问题,要注意产权人与卖房人是否同一人,还要看房产证有无抵押,要确认产权的完整性。

3、地理、交通

在买房时,交通是最需要考虑的问题,因为交通便利可以给工作和生活带来方便,这一点是购房者必须注意的。

4、了解自己的资金实力

买房是一笔大开销,所以买房前要看自己有没有足够的本钱,是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话,要看自己的经济收入是否能支付的起,这些都是要考虑的问题。

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