随着房价的居高不下，越来越多的外来务工人员把目光转向了苏州二手房。那么问题来了，你知道苏州二手房过户流程是什么吗？下面就让我来为大家简单的介绍下。

苏州二手房过户流程

第一步：网签

网签，是指买卖双方签订的一个买卖合同，通过从网上下载下来，然后再签字(通常去中介公司就能办理)。

第二步：资金托管

接着是去房管局签订资金托管协议(买卖双方必须全部到场，并且双方带好身份证、户口本、结婚证、银行卡、房产证和土地证，买方是外地户口的还需带好社保证明)，签完协议后，买方去银行托钱(把买房的首付款存到房管局的账户中)。

第三步：贷款

买方选择一家贷款银行去做贷款(已婚的必须夫妻双方到场)，只同时还要银行提供身份证、户口本、结婚证、社保证明以及收入证明。正常情况下，一个月左右就能放贷。

第四步：交税

贷款下来后，把贷款凭证拿到房管局，工作人员会给你开一张纳税联系单，这是你只需去税务局交税。交税过程中，买卖双方只需每方有一人到场签字即可。

第五步：办房产证

交完税后，买方需把交税凭证拿到房管局核实，工作人员才干帮你办理房产证。大约10个工作日后，房产证便可到手。

第六步：办土地证

买方拿到房产证后，即可前往土地局办理土地证了。土地证可以即将到手，根本不需要等待。

第七步：办抵押

买方拿好刚出炉的房产证、土地证以及贷款合同到房管局抵押窗口办理抵押。大约5个工作日才干办完。

第八步：取房款

抵押办完后，卖方需持身份证到房管局把钱取出来，这样过户才算是完成了。

编辑

非常感谢朋友们点开小编的苏州二手房过户流程是什么文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的苏州二手房过户流程是什么精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。