出售您的商品的一个可能途径是使其成为展示厅这将使室内设计师能够以最新趋势重新装修每个房间
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通常情况下,展示厅的每个房间都由不同的设计师重做; 每个设计师都会承担他或她项目的成本。社区活动的参观者向巡回演出之家支付入场费,所得款项通常用于慈悲事业。活动结束后,设计师将收回任何可从设计中移除的物品。最后,卖家留下了一个新设计的房屋,以便在没有改造成本的情况下在市场上推广。
“这是对类固醇的上演,”南卡罗来纳州查尔斯顿的英国房产公司的销售助理玛格丽特·冯·韦尔索维茨告诉“ 华尔街日报”。她以165万美元的价格出售了一个展示厅。
位于德克萨斯州威奇托福尔斯的一年一度的Decorator Show House在其11年的历史中已经出售了9套房屋。“通过这个着名的活动吸引买家并向他们展示以这种方式装饰的房子可以帮助他们感觉这是一个物有所值的高端住宅,”威奇托福尔斯Briko Realty Services的销售助理Allison Gray告诉“ 华尔街日报”。
“ 华尔街日报”指出,位于当地大学中西部州立大学附近的五居室住宅以240,000美元的价格上市,并在2014年成为一个展示厅之前在市场上徘徊了两年。在家中,设计师将起居室漆成了薄荷绿色与深绿色装饰,继续进入餐厅,其中装饰与壁纸配有奖章图案。家庭需要一些设计师解决的额外工作,例如修补地板和更新厨房和浴室。
“作为一个展示厅帮助卖掉了那个房子[对我来说],”布里特米尔斯特德说,他在演出之后不久购买了该房产。“它提供了卖方不情愿做的事情。”
在堪萨斯州的托皮卡,一个占地7,300平方英尺的房子在2014年春天首次上市时并没有吸引任何买家。它成为了东部堪萨斯州的儿童护理设计师展示厅,这是一个非营利组织帮助父母有托儿和教育。当地设计师安装了新的橱柜,拆除了过时的壁纸,并重新粉刷了中性色的墙壁。作为一个展示家,该物业以514,000美元的价格购买。
如果没有升级,购房者Kristina和John Dietrick表示他们不会购买房产。“这本来就太过分了,”克里斯蒂娜迪里克里克告诉“ 华尔街日报”。“设计师展示馆的一件很酷的事就是他们做了很重的事。”
但展示房屋并不总能导致销售。一些房地产专业人士表示,如果设计因房间差异太大,他们实际上可以阻挠销售。“设计师展示房屋的问题是它们不会流动,”Topeka的Valley公司的经纪人兼所有者John Valley告诉“ 华尔街日报”。“一个房间看起来像这样,一个房间看起来那样。它没有任何延续性。“