近几年来国家为了防止商业炒房，对大部分地区采取了房屋的限购政策，那么想要在海南买房应该具备哪些条件呢？据了解，海南户籍和外地户籍的买房条件是不同的，那么接下来和小编一起来看看如何在海南买房吧！

一、如何在海南买房

1.海南户籍

国家对海南户籍的居民采取不限购政策，据相关规定：海南户籍的居民在当地购买首套房的首付比例为：30%；二套房的首付比例为：40%；(首套房已还清的情况下)，在首套房的房贷未结清的情况下，需要支付二套房首付比例的70%；三亚市区内的一律为50%。

2.外地户籍

首先要满足以下条件，才有资格在海南当地购房，根据相关规定，外地人需要在海南当地缴满2-5年的社保，有身份证、结婚证、暂住证等，才有资格向海南的银行申请贷款买房条件，外地人在海南想要贷款买房，还需具备以下条件：

1.同意将购买的房子进行抵押。

2.申请贷款人的年龄加上借款的期限，男士在65周岁以下、女士在60周岁以下。

3.具有民事责任的成年人，在中国具有常住户籍或者有效的暂住证的。

4.必须要支付房屋全款一定比例以上的首款。

5.申请房贷的当事人必须要有固定的收入和稳定的职业，良好的信用，并且具有相应的偿还贷款本息能力。

6.已经签署购买住房的合同或协议。

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