现如今越来越多的人对于以下是五个常见错误可以幸免危及您的房屋翻转投资这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道以下是五个常见错误可以幸免危及您的房屋翻转投资，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

如今，房屋翻转是一个流行的概念。有整个电视节目致力于它。它甚至可能是你自己想过的事情。

前提很简单：你买的房子可能不是最好的。由于它的年久失修，你可以获得很多优惠。你花了几个星期的时间修理这个地方，拍上一层新的油漆 - 字面上或者比喻上 - 然后快速列出并把它卖掉。你应该带着微薄的利润走开。

是的，在纸面上，它非常简单。但在实践中，有很多原因可能导致您的房屋翻转出错。

这里有五个房屋翻转错误，以幸免这可能会破坏您的投资：

没有足够的钱。

没有商业计划书。

没有财产保险。

不了解市场。

定价过高。

没有足够的钱

你可能听说过，你需要怎么老表达花的钱让钱。

嗯，这在房屋翻转中确实如此。在你获得利润之前，你必须花一点钱来修理这个地方 - 进行维修，增加新装置，更换电器等等。所需的费用多少取决于您情愿进行的升级以及您想要使用的材料。例如，如果您想更换厨房中的台面，选择大理石或花岗岩之间的区别可以产生很大的不同。

但是，如果你买了一个年久失修的房子，然后意识到你没有你需要的资源来解决这个问题，会发生什么?这可能会破坏您成功翻转房屋的所有计划。在投资房屋翻转房产之前，一定要确保手边有现金。

没有商业计划书

房子翻转不仅仅是让房子卖掉。这是为了获得正确的利润。它要求你不要在前端多付钱; 在您进行维修时保持准时和预算; 方便地列出和出售; 并获得一定的销售价格。

如果这些组件中的任何一个不合适，您最终可能会在您的房屋翻转时损失金钱。这就是为什么有必要制定一个商业计划，让你提前把所有东西都放在外面 - 也许会留下一点错误的余地。

商业计划书可包括：

您要进行的所有维修的清单。

您想要替换的所有物品的价格清单，以便您可以保持预算。

确保您在某些项目上花费适当时间的计划。

没有财产保险

针对脚蹼的顶级卖家提示之一：获得保险。

对真的。财产保险不仅适用于您的住宅物业。它还可以帮助您保护您的房屋翻转，防止火灾，洪水或丢失的物品和材料。

是的，它会略微侵入你的边缘。但想象一下另一种选择 - 购买投资房产并在某种自然灾害中失去一切。保险可以使这成为一个非问题。

不了解市场

一个成功的房子翻转不只是关于财产; 这是关于市场本身。

简而言之，您可以获得大量的初始投资，您可以将这个地方整理一下，然后以有竞争力的价格列出它。但是，如果市场不好，你可能仍然有一个很难卖。

对当地房地产市场的深入了解对任何成功翻转都至关重要。看看附近的可比房屋销售情况。有多少房子有类似的平面图和平方英尺列表?被列出的邻居如何做?他们有任何报价或房屋销售过程真的很慢吗?这些优惠低于要价，还有多少?邻近的房子上市多久了?这些都是在购买你想要翻转的房屋之前问自己的实用问题。

定价过高

谈到如何出售房屋，定价始终是关键。当你翻转的时候就是这种情况。

如果你低估它，你就会把钱留在桌子上。如果你高估它，你将不会得到任何接受者 - 而且该物业可能只是在市场上萎靡不振。无论哪种方式，您的投资都遇到了麻烦。

在为房屋定价之前，请务必进行尽职调查，检查补偿和调查市场。顺便说一下，在投资之前，你会想要开始考虑定价，确保它真的值得花时间。

房子翻转可能令人兴奋 - 并且有利可图。但这惟独在你注意做正确的事情时才有可能，幸免这些常见的错误。