现如今越来越多的人对于为什么维多利亚州的房价增长超过了墨尔本的价格这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道为什么维多利亚州的房价增长超过了墨尔本的价格，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

维多利亚地区的房价增长继续超过墨尔本，巴拉瑞特，曼斯菲尔德和阿尔卑斯山地方政府地区均录得两位数的百分比涨幅。

当地代理商称，这些增长是由树木改变者和度假者逃离内城的竞争对手所驱动的。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，政府转向改善区域领域的重点将使这种增长继续下去。

“如果我们看到更加注重区域增长，这些地区的前景会更加强劲，”她说。“首次购房者的举措继续支持这些领域的增长。”

曼斯菲尔德，阿尔卑斯山和亚历山大山区议会地区的三季度同比增幅最高，分别为20.6%，19.9%和17.6%。

在曼斯菲尔德，增长的原因是计划在未来几年退休的人和追寻布勒山滑雪基地的度假者。

“购买退休地点的婴儿潮一代的购买量实际上有所增加，”Cocoran Parker经纪人Derek Beautyman说。“在过去的15年里，为了退休，已经购买了很多地方。

“从墨尔本出发，有很多新房供人们退休。”

Beautyman先生补充说，滑雪场非常受欢迎，以至于布勒山路有时像墨尔本臭名昭着的Punt路。

他说，一些滑雪者也选择以曼斯菲尔德为基地。

随着房价的快速增长，阿尔卑斯山郡正在经历类似的变化; 区域坚定和Castran导演John Castran说这是由于对雪上运动的兴趣激增。

“我不得不说这是延续四个非常好的滑雪季节，”他说。“在我37年的行业中，我从未见过我目前看到的东西。

“人们觉得山区的房产价格实惠，他们喜欢滑雪，他们也可以在夏季使用自己的房产进行山地自行车等健身活动。”

总的来说，Castran先生说，当墨尔本和悉尼的价格下跌时，他们将在阿尔卑斯地区崩溃，他说，周期性增长是该地区的一个新进展。

在靠近墨尔本的地方，亚历山大山已经成为首次购房者和树木改变者的吸引力，他们仍然可以从像卡斯尔梅因这样的郊区来往城市，Jellis Craig经纪人Jeremey Bottomley说。

“很多人都在那里买，然后去墨尔本; 火车站挤满了人，“他说。“Castlemaine是下一个合乎逻辑的步骤。

“它比Kyneton和Woodend有点大，所以这也是一个吸引力。”

Bottomley先生表示，在某些情况下，价格增长是当地人关注的问题。

“价格的上涨可能会让当地人变得更加困难。墨尔本的买家在他们的口袋里想出更多的东西是不幸的。“

在巴拉瑞特，吉朗和本迪戈的增长更为缓和，分别增长10%，5.8%和4.3%。然而，一些郊区的增长速度更快，如巴拉瑞特的卢卡斯，增长率为20.1%。

Ray White特工Jesse Manton表示，最近七年前卢卡斯的分区正在推动增长，因为学校和良好的租金回报。

“它总是会有最大的增长; 它是巴拉瑞特最新的郊区之一，那里有新的土地，“他说。“据我所知，很多以这种方式售罄的土地都是投资者。

“很多那些[房屋]已经建成并占用了。所以这是从旧地主到新地主的转变。“

吉朗进展最快的郊区是纽科姆，占17.5%。巴里工厂经纪人克雷格凯西说，像卢卡斯一样，房东们正在推动价格飙升。

“作为CBD的下一个郊区，它拥有巨大的资本增长和巨大的租金收益率，”他说。“直到去年9月，那些[CBD邻近]郊区的投资者人数众多。”

本迪戈最适合价格增长的郊区是Huntly，这是一个充满新细分的边缘地区。第一个国家代理人安德鲁皮尔斯说，这些相对较新的房屋是价格增长的源泉。

他说：“有一个新的细分市场，销售额在30万美元左右，销售额达到一两个。”

“高端的那些在一块或两英亩的地块上。

“你确实获得了非常好的价值。在这个分区，你会得到一个相对较新的房产，附近还有超市等设施。“