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David Umanzor是华盛顿特区的优步司机。在他驾驶的部分时间里，他正在为投资者丹尼尔迪加科莫(Daniel DiGiacomo)追寻房产，他已经将房屋翻了十年，但从未见过市场这么艰苦。

“由于价格与现在一样高，我们翻转的利润非常小，”DiGiacomo说。

鳍状肢之间的竞争非常激烈，因为回报率正在下降，达到今年第一季度八年来的最低点。根据Attom Data Solutions的数据，全国范围内，自2019年前三个月，鳍状肢的平均投资回报率约为39%，低于上一季度的42.5%和一年前的近49%。翻转次数每年下降8%，因此赌注增加。

Attom Data Solutions首席产品官Todd Teta表示，“在市场进一步走软之前，投资者可能会在获利良好的情况下退出。” “毛利润和投资回报率开始减弱，投资者的数量比去年下降了11%。”

正是为什么DiGiacomo聘请了大约150名Uber和Lyft司机来街头追寻机会。这是他在更大的地理范围内领先于竞争对手的方式。

“最好的交易总是我们关注的交易，我不能把目光投向每一笔交易，因此优步司机在那里，他们正在追寻各种不同的社区，他们正在推杆他们盯着许多房子，如果他们看到我们谈到过的东西符合我的策略，那么他们就把它送过来，“他说。

DiGiacomo曾经参加拍卖，但他说现在有太多的竞标者，价格更高。至于房地产经纪人的定期房产清单，低抵押贷款利率有太多的常规买家与他竞争。这就是为什么他会向一名司机支付500美元换一笔销售额的原因。今年到目前为止，他说他的150名车手已经投入了大约2,200个领先优势，他通常每100-150个领先优惠一笔交易。总的来说，他每年约有15笔交易。

对于Umanzor来说，额外的兼职工作是不费吹灰之力的。

“你赚钱了，当你有停工时间，并没有太多要求进来时，让我们说在星期天早上你在下午11点或12点开车，也许你想要你的午休时间，你看到几处房产，你拍了一张房产的照片，“他说。

而且，因为他涉足房地产投资，Umanzor确切地知道他在追寻什么。

他说：“Windows坏了，它没有更新，你可能会看到外面有一些外部交流单元伸出窗外，有大量邮件，杂草丛生。”

当他找到某些东西时，他会在一个特别的应用程序上拍摄一张照片，该应用程序可以从公共记录中查明位置以及房屋的细节。

如果DiGiacomo最终购买该物业，Umanzor笑着说：“我刚刚赚了500块钱而且我只是开车去了。”

对于其他可能不那么精明的车手，DiGiacomo给了他们一个快速的教训。

“教育部分肯定是一个关键因素。我告诉他们要追寻任何类型的延期维护，比如门廊没有涂漆，草可能会长满，“他说。

在华盛顿西北部的佩特沃斯(Petworth)社区，Umanzor停在一排房屋前。其中一个明显经过翻修，所有新窗户和一个增加的屋顶平台。

“在它旁边，你有一个房产 - 门廊看起来很糟糕，看起来它是空的，隔壁的房子是一个角落地段，这对投资者来说是一个很好的机会，”他说。“所以这样的话，我会拍下这两个属性的照片，然后说，‘嘿，丹尼尔，这里有一些机会。’”