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作者|陈盼盼

出品|焦点财经

5月20日、21日，南京首次集中供地收官，除去淳华G45地块因故终止出让，两日共有51宗地成交，涉及江北新区10宗，雨花台区9宗，江宁区7宗，秦淮区6宗，溧水区、浦口区各5宗，建邺区、栖霞区、六合区、高淳区均为2宗，玄武区1宗，总成交价约992.15亿元，总出让面积达258万平方米。

作为极具发展潜力的强二线城市，南京土地市场已然成为房企的“兵家必争之地”。据统计，此次南京集中拍地，至少有80家房企参与到51宗土地竞拍；正方新城G44吸引了超55家房企报名；万科更是报名超过30宗地块。

南京亦没辜负市场的期待，推出5个综合体项目地块：招商以88.9亿拿下新玄武G24地块；华润以70.6亿拿下雨花核心区G39地块；大悦城&新希望以60.6亿拿下城南中心G52地块，后期将形成南京五大新商业地标；还将秦淮区、江北新区等热门板块的多宗地块摆在“货架”上供房企竞拍。

36宗地块触顶摇号

根据竞买规则，本批地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110％（装修价格另行核定）。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，摇号时间为5月22日下午。

本次南京土拍产生大量“待摇号地块”。两日土拍中，溧水区、建邺区、秦淮区、雨花台区、栖霞区、江宁区、六合区以及江北新区共有36宗地块触及上限价格，占51宗出让地块的70%。这一比例位居目前已进行集中供地的12城之首，合计成交价597.4亿元。

尤其是在5月21日的竞拍中，推出的23宗地块中只有5宗未触及上限，被华宇、银城、宁浦房地产等房企值得，其余18宗地全部触及上限，将于5月22日下午摇号确定“幸运儿”。

有参与竞拍的房企投资人员表示，触顶我们也并不意外，这几年南京市场宅地很多都要触顶，就看摇号运气了。

此外，有15宗地块已确定“得主”，成交总价达394.6亿元，招商、华润、大悦城联合体、银城联合体、卓越、龙湖、东原、华宇、奥体建设等房企各有斩获。