房产资讯:今年万科聚焦四件事 祝九胜:既要避免短板,也要打造长项
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3月31日,万科举行2020年业绩线上发布会。
会上,针对房地产管理红利时代如何提升自身盈利能力,万科总裁、首席执行官祝九胜表示,既要避免短板,也要打造长项,靠能力赚钱,激发创新,更多地满足客户需求,要实现长期最大化的市场价值。
具体来看,第一,在特定赛道上建立领先的优势,发现机会,发现自身的优、劣势;第二,建立竞争对手,打造突破行业亮点的中后台竞争优势;第三,科技不是管理的附属,让科技涌入到管理的业务中去。
会上,万科管理层表示,未来万科聚焦四件事:
一、坚持实体经济主力军,巩固提升基本盘,打造客户愿意买单的好产品、好服务,创造真实价值;
二、坚持稳健经营,提升资源转化效率,加快回款速度,量入为出,保障流动性安全,争取年内回归“绿档”,持续巩固信用评级优势;
三、坚持开发并重,从全品类、全周期的角度出发,巩固综合社区开发和服务能力,提升项目各业态的协同,实现项目全周期价值最大化;
四、坚持科技助力业务:落实AI审图全覆盖、账户县级收支管理全覆盖,统一线上客户购房入口。
年报显示,2020年万科实现营业收入4191.1亿元,归属于上市公司股东的净利润415.2亿元,同比分别增长13.9%和6.8%;开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元,同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案,2020年公司拟合计派发分红145.2亿元,同比增长23%。
2020年集团实现销售面积4667.5万平方米,销售金额7041.5亿元,分别增长13.5%和11.6%。所销售的产品中,住宅占88.2%,商办占7.9%,其它配套占3.9%。2020年集团在全国商品房市场的份额约4.03%,在23个城市的销售金额位列当地第一,在14个城市排名第二。
截至报告期末,持有货币资金1,、952.3亿元,净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)18.1%,货币资金对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为2.4倍。