您的位置:首页 >房产频道 > 要闻动态 >

集中供应土地后广州的土拍市场将会变得更加理性

导读 今日,广州市规划和自然资源局增城区分局发布补充公告,原定于3月26日出让的4宗商住地,将因故终止出让。据了解,上述4宗商住地,分别位于

今日,广州市规划和自然资源局增城区分局发布补充公告,原定于3月26日出让的4宗商住地,将因故终止出让。

集中供应土地后广州的土拍市场将会变得更加理性

据了解,上述4宗商住地,分别位于石滩镇、荔湖街、新塘镇与永宁街,占地近11.18万㎡,总起拍价达32.99亿元。地块原本计划于2021年3月26日10-11时起进行竞拍。

有媒体表示,此次增城四宗地终止出让,是为了配合广州土地供应的政策。此前,网上流传的一份文件显示,2021年,全国22个重点城市将实现住宅用地"两集中",发布住宅用地公告不能超过三次,从而达到‘稳房价、稳地价、稳预期’的调控目的。

22城名单包括北上广深4个一线城市,南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

此前,青岛、郑州已经发文推行“土地集中出让”模式。

而深圳市规划和自然资源局相关人士也透露,深圳今年也将响应政策,按三批集中出让居住用地。

面对国家政策的号召,各地纷纷响应,不在22城名单内的东莞,也赶在元宵夜推出了调控政策。如果名单内的广州真的推出土地集中供应政策,也将不奇怪了。

按照深圳的说法,第一批土地将于3月下旬推出,第二批土地于第二、第三季度推出,第三批土地于三季度末四季度初推出。

这也与广东省房协会长王韶的建议一致。即土地集中供应时间应以3月、6月和9月三个时段为宜。

集中供应土地后,广州的土拍市场将会变得更加理性。

作为一线城市,广州的土地有其价值,仍然会受到各大房企的争抢。但是想像以前那样,通过拍地拍出高价来拉抬区域的房价是很难做到了。

广东省房协会长王韶指出,实施土地集中供应政策后,将令中小企业增加拿地机会,房企一家独大、独占鳌头机会大大减少,但各类土地出让结构搭配要均匀,同时合理定价,充分询价,避免因地块优劣失衡而出现“哄抬”和冷门地块价格高而流拍。

而对购房者来说,最令人开心的是,为了更好地筹集资金拍地,到时开发商会更加注重回款,购房者能够享受到的促销政策也会更多。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!