2月6日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施，首批3个启动公开认购的楼盘均采用“计分制”，央视财经记者也实地探访了新盘的售楼部。

记者在上海市闵行区的建发浦上湾了解到，这处楼盘是“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘之一，今天启动公开认购。

记者在现场看到，前来认购的消费者已经在售楼部门口排起了长队。认购均采用“计分制”，购房人在认购后，将综合家庭、户籍、在上海有无住房、5年内购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分;再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，确定进入新房摇号名单。

记者采访了多位现场排队准备认购的上海居民，他们都纷纷算好了自己的分数，尽管无论分数多少都可以认购，但只有积分高的才有机会入围摇号名单。

上海居民：因为我是上海的，单身的，无房的，满了30分，下面动态分24分是满的，等于我有54分，我自己算过的。

上海居民：基础分50分，加社保12分，一共62分。

记者：您觉得胜算大吗?把握大吗?

上海居民：不知道呀，应该还可以。儿子可能有机会。外甥五十几分，不到60分，我替他担忧。但是我有预备，另外八公里前面还有一个楼盘，反正先把购房资格搞到。

上海居民：我感觉因为我现在是单身，单身主要还是考虑到自住，普通的一个小三房其实就够了。

记者了解到，该楼盘一房一价，单价在每平方米40000元左右。此次上市套数498套，按照最新的摇号规定，就是以积分排名647名的分数为入围分数线来确定新房摇号名单。分析人士称，该新规聚焦优先满足“无房、自住”家庭的购房需求。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾：在一定程度上对资源做出了倾斜，先去满足有真实购房需求的购房者，有一部分可能通过计算，发现自身的分值比较低，就不去挤热闹，从而有效起到为楼市降噪的作用。