近日，昆明市住房公积金管理中心发布通告，自2021年1月20日起，试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务，即商转组合贷款业务。原个人商业性住房贷款转住房公积金贷款业务暂停受理。

昆明市公积金贷款(首套房)

5年以下贷款利率为2.75%

5年以上贷款利率为3.25%

昆明市商业银行贷款(首套房)

5年以下贷款利率为4.75%

5年以上贷款利率为4.9%

商转组合贷款申请条件

●申请人申请商转组合贷款的，只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请。

●申请人申请商转组合贷款时，商贷余额不得低于5万元，且转贷后商贷的余额不得低于1万元。

●20年(含)，土地使用信息登记完整，使用权类型为“出让”的可以申请。

●住房面积低于50平方米以下且不配套的住房，不宜实现变现处置的住房不得设定为抵押物，不得申请。