经历了艰难的春天之后，今年夏天经济开始复苏，6月份有近500万美国人重返工作岗位。这可能会给已经炙手可热的房地产市场带来另一冲击。

根据美国劳工统计局的数据，6月份该国的失业率降至11.3%。尽管这比大衰退中最糟糕的时期要高，但与四月份寻求失业救济的工人的14.7%相比有所改善，五月份为13.3%。

realtor.com®首席经济学家说：“我们正在朝着正确的方向前进。但是失业率确实很高。”另外，数字并不能说明全部情况。由于大流行而下岗的许多工人在申请失业救济和获得批准方面遇到困难。随着城市和州的复苏受到创纪录的COVID-19阳性病例数量的挫败，一些被召回工作的工人又回到了失业线。

然而，与零售业，旅游业和酒店业的低收入工人相比，高收入专业人士并未受到与大流行相关的裁员的影响。这些白领工人可能会在被困在家中几个月后寻求更多的空间，他们更有可能拥有购买房屋的资金。

海尔说：“买家仍在外购房屋，这表明他们认为(经济衰退)只是暂时现象。”“总的来说，当我们看到失业率上升时，它往往会减缓购房速度。但这不是我们这次所看到的，尽管我们确实看到房屋销售下降，因为人们被困在家里。”

所有的经济动荡导致抵押贷款利率创历史新低。这些可能会激发一些担心经济的低调买家进入购房市场。房地美(Freddie Mac)的数据显示，在截至7月2日的一周中，30年期固定利率贷款的利率仅为3.07%的历史最低点。

这些超低利率可能每月节省超过一百美元的按揭还款额，并在贷款的整个生命期内节省数万美元，这可能有助于解释为什么抵押贷款购买住房的申请激增。根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，在截至6月19日的一周中，它们每年上涨18.1%。这意味着，与大流行和衰退之前的去年同期相比，六月中旬购买房屋的人增加了近五分之一。

同时，市场上的房屋数量急剧下降。与去年同期相比，6月待售物业减少了27.4%。这刺激了竞购战，全现金报价和价格飙升。

由于买家争相抢购住宅，6月份房屋中位价格同比上涨5.1%。