投资经理阿卡迪亚(Arcadia)将以约9000万澳元的价格出售悉尼西部费尔菲尔德的尼埃塔城购物中心。

据销售代理商Colliers International称，它是2018年在悉尼大都会市场上市的第一个次区域购物中心。

尼尔森街(Nelson Street)和法院路(Court Road)拐角处的三层楼房占地2.22公顷，由Big W和Woolworths锚定。当86个零售租约全部租用时，年纯收入估计超过700万美元。

Neeta集团于1990年建造，Neeta倒闭后于1994年卖给了悉尼的Hayson家族。

Haysons在1994年至1996年之间对购物中心进行了重新设计，并重新配置了租赁组合，然后以比购买价格高出三倍多的价格将其转售。

尽管尚未提出任何规划建议，但费尔菲尔德委员会已将该场地指定为可能的混合用途重新分区，在最近的城市设计研究中将建筑物的高度增加到约18层以及更高的占地面积。

经理事会批准，该场地潜在地可产生595至660个住宅单元，占地总建筑面积约75,000平方米。住宅开发也可能包括老年人和经济适用房。

该研究报告还建议将目前划为商业核心土地用途的场地重新开发为裙楼和中层建筑以及场地周边较高的塔楼。

草案的一部分还包括一条通向智慧街和法院路的行人的站点链接以及一个1200平方米的中央广场。

销售代理商Lachlan MacGillivray将该物业称为“罕见的增值中心”。

他说：“(持有收入的)这种稳定性使投资者有时间完成敲定2.22公顷CBD场地全部潜力的战略。”

“改善的经济条件和零售市场基本面正在支撑投资者对澳大利亚零售资产的强劲需求;尤其是那些受到非自由支配支出影响的优质资产，这受到人口增长的支持。”

联合经纪人詹姆斯·威尔逊(James Wilson)说，投资者和开发商都认为零售基础和潜在的土地潜力都很大。

他说：“展望未来，预计零售物业市场将保持竞争优势，而地理位置优越，表现良好的资产将继续吸引本地和海外投资者的强烈需求。”

在Vicinity Centres以6.31亿美元的价格出售11个购物中心之后，购物中心成为了最近的热门话题。新南威尔士州，维多利亚州，昆士兰州和西澳大利亚州的十个地产卖给了SCA Property Group，维多利亚州的贝尔蒙特村被一家私人投资者以5800万澳元的价格收购。