代理商说，悉尼商业房地产投资市场的“向质量的飞行”正在火上浇油。

整个城市的零售和工业资产，特别是那些位于蓝筹区的零售和工业资产，正在打破价格和增长记录，买家争相获得最好的房产。

在最近的一次拍卖中，一座拥有六家商店和六个楼上办公室租约的双湾大厦以1，470万$的价格成交，收益率仅为2%，科利国际公司的马特·庞和米隆·索洛蒙斯说，这是郊区的记录。

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该房产位于双湾十字街12号，交易价格为每平方米44,700$，这也被理解为双湾记录。

庞蒂说，投资者选择过度，在黄金地段寻找特定的房产。

双湾物业有六间商铺和六间办公室..

“随着市场状况的变化，投资者和开发商越来越多地关注特定地点，在活动密集的优越地点真正寻找优质资产。 双湾是其中一个重要的项目正在进行中，如猎人由Toga，1788由SJD财产和即将重建的十字街停车场网站，“他说。

Solomons补充道：“我们预计，投资者和开发商将继续更多地针对具体地点，转而关注他们最了解的情况以及他们对什么感到满意，这就是为什么你看到在靠近CBD和靠近关键基础设施项目的高档郊区的资产取得了巨大成果的原因。

工业棚屋并不是传统上以“性感”房地产投资而闻名，然而随着资本增长，许多房地产都在实现，工业研究负责人SassJ-Baleh说，他们是不可能忽视的。

预计悉尼工业资产的需求将继续。

在即将发表的一篇研究论文中，J-Baleh说，悉尼工业地产目前表现优于所有其他首都城市，优质资产的年资本增长率为13%，二级资产的年增长率为17%。

J-Baleh说，在线零售对存储和满足中心的日益增长的需求也是一种强化力量，而低利率环境继续吸引当地和海外买家。

她表示：“目前正在建设的大规模基础设施项目的数量，加上市场上可供出售的库存不足和悉尼大都市区的工业用地枯竭，已经并将继续成为所有次级市场土地价值上升的一个因素。

“预计未来六个月的年增长率将保持在两位数，因为主要基础设施项目的建设阶段继续取得进展，并且随着服务土地供应进一步枯竭。