《商业观察》获悉，花旗集团(Citigroup)为雷神地产股份有限公司(Thor Equities)购买皇后区法拉盛公地(Flushing Commons)一套零售公寓提供了2,800万美元的固定利率贷款。

Newmark Knight Frank的Dustin Stolly、Jordan Roeschlaub、Nick Scribani和Chris Kramer代表借款人协商债务。

该公司上周首次报道称，雷神地产将以4200万美元的价格收购这处30,007平方英尺的资产，这是该公司五年来首次进行零售收购。

“法拉盛市中心有一个繁荣的中央商务区，我们在这个理想的市场中看到了巨大的机会，”雷神地产的创始人兼董事长约瑟夫西特(Joseph Sitt)在一份声明中说。“在将我们的注意力转向构建我们的托尔科学(Thor Sciences)和索洛吉斯(ThorLogis)平台之后，我们对近5年来在纽约的首次零售收购感到兴奋。”

这套零售公寓一层的零售面积为18,077平方英尺，二层为11,923平方英尺。它最大的租户是中餐馆海底捞。其他租户包括Atelier Fashion和Metro City Bank。

这处房产是皇后区联合街(Union Street)和第39大道(39 Avenue)交汇处面积180万平方英尺的法拉盛公地(Flushing Commons)开发项目的一部分，也是一个分为两期的主开发项目的一部分，该项目包括一个1.5英亩(约合2.4公顷)的露天广场。第一阶段于2017年完工，包括30,007平方英尺的零售空间，一座17层的公寓楼和一座13层的办公大楼。

斯托利在事先准备好的发言中表示:“法拉盛市中心的交通选择令人印象深刻，足以证明高度集中的零售业务是合理的。”“在20多个公共交通选项和多元文化的餐饮和服务之间，该地区是一个自然的联系客户。主街地铁站每年有超过1900万的乘客，是这座城市最繁忙的地铁站之一。主街和罗斯福大道的交叉口是这个城市第三繁忙的地方，仅次于时代广场和先驱广场。”

Roeschlaub补充道:“对这个市场的兴趣持续增长。该物业周围有几个新的发展，包括七星发展，天空景观公园和法灵顿。在未来五年内，将有大约300万平方英尺的新开发项目在法拉盛进行不同阶段的规划。”

去年8月，雷神地产、花旗和NKF也进行了合作。花旗集团为其价值1.52亿美元收购新泽西卓越中心提供了9100万美元的CMBS贷款，新泽西卓越中心是位于新泽西州布里奇沃特的一个生命科学园区。

花旗管理人士拒绝置评。记者未能立即联系到雷神地产的管理人员置评。