KKR韩国合作伙伴收购韩国写字楼
KKR继续加强其在韩国的投资组合,合资收购首尔的Namsan Square,这是一处约807300平方英尺的办公地产。这家总部位于纽约的全球投资公司与韩国IGIS资产管理公司和SK D&;D公司合作,从韩国国内资产管理公司KOREIT运营的REIT购买该资产。
南山广场,正式被称为库东大厦,坐落在首尔中央商务区的入口处,被认为是该市著名的商业建筑之一。这座23层楼的塔楼于1978年首次向租户开放,此后通过一系列翻新工程保持了其作为首要办公地点的地位。LEED黄金认证的房产还有一个零售拱廊。合作伙伴计划通过对建筑立面、零售空间和其他区域的额外升级,进一步加强南山广场。
随着南三坊的收购,从其房地产基金投资的KKR已经在韩国完成了四次收购。KKR的一位发言人对《商业地产》(Commercial Property Executive)表示:“韩国是KKR跨资产类别的重点市场,我们一直在探索韩国各行业的投资机会。“到目前为止,我们在市场上的投资包括K Twin Towers、仁川物流中心和Renaissance Parc再开发等房地产机会。
科利尔国际(Colliers International)的一份报告显示,2019年初,KKR按交易量计算,5年来一直保持着成为韩国最大外国投资者的殊荣。该公司于2014年在市场上首次亮相,合资收购了K双塔,该公司在2018年以6.647亿美元的高价出售。
在过去几年中,首尔在外国投资者的雷达上的地位日益突出。“2019年上半年,跨境收购占交易美元价值的33%,是东京国际参与率的两倍,是香港的三倍,”普华永道和城市土地研究所《亚太房地产新兴趋势2020》报告称。
近年来在首尔大出风头的其他美国公司包括保险业龙头保诚集团旗下的M&;G Real Estate,该公司在2018年以10亿美元收购了Centropolis Towers办公大楼。在百仕通集团最近在首尔大都会购物的名单中,有170万平方英尺的Starfield Hanam,这是韩国最大的西式购物中心。黑石集团于2019年9月以3亿美元收购了该地产50%的股权。