美国北部菲茨罗伊市（Fitzroy North）圣克劳斯（Claussen St）以超过20万美元的价格在7月13日以155.5万美元出售储备。

两大银行已经修改了对墨尔本房地产市场的预测——这对房主来说是个好消息。

澳新银行（ANZ）和NAB都认为这是一场完美的风暴，包括联邦选举结果和连续降息，因为房地产市场情绪出现了转机，甚至可能导致明年的价格增长。

澳新银行（ANZ）此前曾在5月份的住房报告中透露，今年和明年维多利亚州首府的房价分别下跌6.6%和0.9%。

但其6月的报告预测2019年将下降2.1%，然后，令人瞩目的是，2020年将上升4.3%。

相关：墨尔本拍卖市场复苏，清仓率上升

墨尔本家居价值自2017年以来首次上升：Core Logic

墨尔本下一个地产热点在北部，西部：热点

按首都城市分列的澳新银行2019年6月房价预测。

该行2020年对墨尔本的展望是澳大利亚首都中最好的，预测其次是悉尼和布里斯班，增长率为3.4%。

澳新银行（ANZ）高级经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示，她预计明年的价格涨幅不会达到2016年和2017年墨尔本繁荣时所看到的高度，当时的涨幅分别为8%和10%。

但与去年7%的跌幅相比，这将是一个巨大的改善。

埃米特表示：“我们看到对房地产市场的看法出现了相当大的转变。

“这是由于澳大利亚保诚监管局（APRA，澳大利亚保诚监管局）的监管放松（贷款）、储备银行的降息以及随着联邦选举结果对住房征税有了更多的确定性。

“考虑到强劲的人口增长，我们还预计墨尔本的价格增长将更强劲，而且目前似乎没有太多新的供应。

她说，市场的提振反映在墨尔本的拍卖许可率上，这一比例在去年年底徘徊在40年代之后，最近几周一直接近70%。

与去年相比，拍卖数量仍然很少，但埃米特预计，今年春季拍卖数量还会增加。

NAB还修改了房价预测，以减少悲观情绪.

它现在预计，到今年年底，墨尔本房价将下跌5.1%，而今年早些时候，墨尔本房价已经下跌了8.8%。

对于2020年，NAB认为价格将保持不变，不会有任何变化——这与其先前预测的下跌2.2%的预测相悖。

这套破旧的一居室公寓位于东墨尔本市帕尔默街10/9-15号，在7月13日的拍卖会上以94.2万美元的价格售出。

NAB还预测今年单价将下降1.6%，明年将持平。

该行最新的住宅房地产调查（对350名房地产专业人士进行了调查）也发现，澳大利亚房地产市场的信心在6月季度“强劲上升”。

报告称，在“联邦选举结果消除了投资者对资本利得税的不确定性和负面导向”之后，积极性重新抬头。