圣约翰码头的重新开发正式向成果迈进了一步。

熟悉这笔交易的贷款人告诉《商业观察家》，威尔斯·法戈（Wells Fargo）被选为牛津房地产集团（Oxford Properties Grou p）和加拿大养老金计划投资委员会（CPP IB）巨型项目9.73亿美元建设贷款的负责人。

CO上个月首次公布，牛津银行和CPPIB获得了约9.75亿美元的贷款，贷款成本约为55%。

正如CO所报，CBRE的James Millon、Tom Traynor和P.J.Finley正在进行债务转让和安排辛迪加。银监会官员拒绝置评。

当时，有消息人士表示，这次贷款机会具有竞争性质，并告诉CO，“每家大银行都在为获得这笔高调交易的一部分而奋斗”。消息人士推测，考虑到这笔贷款的庞大规模，一家银行辛迪加将把它压垮。

这一备受追捧的授权并不令人惊讶；圣约翰码头是纽约市最热门的重建项目之一，130万平方英尺的项目以谷歌为唯一租户。正如一位贷款人上个月所说：“如果你能在这笔交易上竞争，你就会竞争。

在2018年底，这家互联网巨头选择圣约翰航站楼（位于华盛顿街550号）作为其投资10亿美元建设谷歌哈德逊广场（Google Hudson Square）校园计划的一部分。该园区还包括哈德逊街315号和哈德逊街345号，分别由Jack Resnick&；Sons和Trinity Real Estate领导的一家合资企业拥有。谷歌预计今年将迁入哈德逊街房产，2022年将迁入圣约翰码头。

加拿大开发商重新设想了前高线货运码头，该码头位于休斯顿和西街之间，紧邻哈德逊河公园的40号码头。一度，牛津和CPPIB考虑拆除该物业，以取代一个又高又窄的新结构，但决定将设计集中在现有的较短、更宽的建筑周围，而不是大的地板。

牛津房地产公司（Oxford Properties）美国开发部负责人夏皮罗（Dean Shapiro）在2018年的一次采访中对CO表示：“我们感到了以一种真实而现代的方式重新想象圣约翰码头的巨大责任。”圣。约翰的终点站作为创新和生产力的枢纽有着悠久的历史。它独特的形式让我们可以创造工作空间，减少扩张的摩擦，随着时间的推移而改变，这样租户就可以专注于生产率。”