新加坡资本再次登陆美国房地产市场，一家在亚洲城邦上市的美国REIT公司以1.655亿美元收购了位于加州萨克拉门托市中心的A级写字楼。美国Prime REIT公司与商业房地产投资者KBS联手收购了这座24层、488，171平方英尺的公园塔，后者担任REIT投资组合的美国资产经理。

另读：萨克拉门托办公室报告-2019年秋季

建造于1992年并于去年翻新的LEED黄金认证塔位于9809St.，位于加利福尼亚州国会大厦和其他市中心地标的步行距离内。据雅迪矩阵公司（Yardi Matrix）称，海恩斯权益公司于2017年8月以1.205亿美元的价格从CIM集团收购了该资产，并担任了该大楼的租赁经理。

2009年，CIM在投资组合出售中从Nuveen房地产收购了Park Tower，此前该资产由Shornstein和Grosvenor拥有。格兰特·兰默斯森、史蒂夫·戈卢布奇克和纽马克·奈特·弗兰克的泰勒·米尔迪尔德克促成了最新的交易。KBS代表13亿美元的PrimeUS REIT投资组合确定并获得了该资产，其中包括截至2019年年底，全国共计340万平方英尺的11个Prime Office房产。

此前，新加坡凯宝资本（Keppel Capital）与KBS和其他投资者合作，于2019年8月在新加坡交易所推出Prime US REIT。此前，KBS和Keppel在2017年合作在新加坡上市了Keppel-KBS美国REIT。

公园大厦占地92%，包括11,500平方英尺的一楼零售..高层包括1961年建成并于1998年翻修的停车场，以及会议中心、租户休息室和新翻修的带更衣室的健身中心等现场便利设施。

纽马克·奈特·弗兰克（Newmark Knight Frank）去年第四季度报告说，萨克拉门托写字楼市场的A级空置率不到5%，市中心也没有新的在建项目。

新加坡投资者最近在美国房地产市场表现活跃，Ascendas房地产投资信托公司同意购买380万平方英尺的美国商业园资产，作为去年10月21亿美元交易的一部分。而新加坡的Mapletree Investments公司在9月从Digital Reality公司进行的14亿美元的美国数据中心收购案中签字同意。