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EverWest在圣地亚哥获得了4300万美元的办公资产

导读 在一笔4300万美元的交易中,EverWe st RealEstate Partners收购了DMcp,这是一个新装修的、位于圣地亚哥的A级创意办公室项目。库什曼和威克菲尔德的资本市场代表卖方,克鲁桑的一

在一笔4300万美元的交易中,EverWe st RealEstate Partners收购了DMcp,这是一个新装修的、位于圣地亚哥的A级创意办公室项目。库什曼和威克菲尔德的资本市场代表卖方,克鲁桑的一个附属公司,在这笔交易中。

位于12651号和12671号高崖路,74402平方英尺的房产包括两栋三层楼房。在出售之前,先前的业主完成了440万美元对该物业的资本改进。这包括新装修的两层中庭大堂、新地板、升级的室内/室外健身中心和储物柜设施、高端室内饰面、完全内置的新一代规格套房和外部立面的增强。出售时,该房产出租率为75%。

库什曼和韦克菲尔德的执行董事里克·里德和执行董事布拉德·蒂卡安排了这笔交易。

蒂卡对商业地产管理公司(Commercial Property Executive)表示:“不被投资者忽视的是,圣迭戈(San Diego),特别是德尔马山庄(Del Mar Heights),正在受益于可衡量的租户需求增长、空置率下降和新建筑有限,这些因素增加了租金上涨的压力,形成了强劲的基本面。“这些事实加上圣地亚哥与其他西海岸市场相比的相对定价折扣,造成了投资活动的激增,因为资本在全国各地重新关注收购机会。在房地产周期的此时,DMCP是一个完美的方案,为买方提供了一条清晰的稳定之路,而不需要投资大量新资本来执行其商业计划,同时收购位于南加州最令人兴奋的沿海市场之一的资产。

本月早些时候,Everwest、George Oliver Cos和WHI Real Estate Partners的一家合资企业以5100万美元的价格出售了The Quad。这座位于亚利桑那州斯科茨代尔的14号建筑,166,606平方英尺的创意办公室校园,是由城市办公室REIT公司购买的。


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