堪培拉的房地产市场正在上升。

专家表示，堪培拉住宅房地产市场的稳步增长使其成为一个坚实的长期投资选择，吸引人的生活方式有助于保障需求。

当地代理商声称，买家正被吸引到首都，因为它有各种各样的住房，第一次购房者印花税优惠，以及有利的就业前景。

来自LJ Hooker Kaleen的蒂姆·罗素（Tim Russell）表示，尽管附近的首都悉尼和墨尔本出现了巨大的波动，但堪培拉的房地产一直保持稳定，这让市场感到放心。

罗素表示：“买家的信心明显增强。

堪培拉已经成为一个生活方式的目的地。来源：Getty Images

“（房地产市场）总会有起伏，但一般来说，随着经济增长，我认为我们看不到它向南或向北发展，我们只是以相当稳定的速度前进。

“直到2017年，我们的同比增长率为5%，然后市场向下调整了10%，因此我们对价格的预期有所下降。但它似乎已经回到了这一点。

房地产网站reality.com.au的首席经济学家奈里达·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，与大城市相比，近年来堪培拉的房地产市场前景广阔，强劲的人口和就业增长具有流动效应。

“在过去几年中，堪培拉出现了一些相当不错的增长，”科尼斯比表示。“它的运行速度与我们在悉尼和墨尔本看到的完全不同。

来自InStyle房地产代理公司的艾玛？贝克（EmmaBaker）表示，首次购房者的印花税变动推动了已确立的住房市场。

大多数政府的激励措施过去都是为了新的建设，但现在已经改变了。

从7月1日起，对家庭年收入低于16万美元的首批购房者，取消对ACT所有房产的印花税。以前，政府对ACT首批购房者的大多数激励措施只适用于新建筑，印花税优惠和首次房主赠款为7000美元。

“对于我们那些更古老、更成熟的郊区来说，这真是太棒了。我们开始看到一些力量回到既定的市场，“贝克说。

”第一批购房者有机会购买土地，而不仅仅是联排别墅或公寓。

“拍卖许可率慢慢回升，并且保持在60%到70%之间，这很好。我们看到了房价的上涨，特别是在那些老年郊区，那里的第一批购房者正在推动竞争。

“我们开始看到的是开放式住宅的更高报价......而且从12个月前通过屋顶提出的报价到交换的时间也有所减少。

许多业主会更喜欢房价上涨，但让购房者真正获得融资对市场来说比任何事情都更令人放心。

然而，贝克说，由于新开发的涌入，堪培拉的公寓市场停滞不前。

人们的共识似乎是，购房者被吸引住在一个较小的城市，随之而来的所有变化。

“堪培拉很棒，”罗素说。“它没有交通问题，我们有很好的基础设施，犯罪率很低。

“在这里生活确实要花费更多一点，但我们有低失业率、更快乐的人。这是一个可爱的、以家庭为导向的居住场所。

贝克说，堪培拉开始接受大城市的“最佳生活方式”，比如好的咖啡馆、好客的场地和现场音乐，但没有令人头痛的地方。

“从一个小镇到另一个小镇，你可以不用花一天的时间旅行——而且人们可以买得起他们想买的地方。