纽约皇后区-科罗娜老年人住宅是希腊裔美国人社区行动委员会(HANAC) 30多年来在纽约皇后区科罗娜社区为老年人建造的第一座经济适用房。这也将是美国第一个符合被动式住宅协会节能和减少生态足迹设计标准的经济适用高级住宅项目。

HANAC Corona通过采用被动式太阳能设计、高强度的下楼板隔热、三层玻璃窗、平衡通风、高效的加热和冷却系统、热破坏(通过回力夹)雨幕系统、能量回收通风系统和连续的超隔热建筑围护结构来建造其高级住宅，达到了这一标准。为了保持围护结构的完整性，HANAC正在安装结构隔热板(STBs)，钢构件穿透隔热围护结构，以支持屋顶通风设备和两个钢檐篷。

“我们已经做了多年的LEED项目，但是被动房屋是一个更加具体和强大的系统，”Think!架构和设计。“被动式房屋认证非常有意义，因为HANAC长期持有并运营其建筑，希望保持能源和维护成本低廉。”在你的能源账单上节省60%-80%是一个真正的好处。”

HANAC Corona被动房高级生活。照片:亚历克斯·塞维林

艾斯特森说:“被动式房屋的标准还着眼于最大化居住者的舒适度，这对HANAC来说很重要，因为它的使用者，老年人，对温度更敏感。”

科罗娜疗养院于2019年5月开业，耗资2700万美元，八层楼高，57,675平方英尺，专为低收入老年人服务。从二楼到八楼共有67个出租单元，一层为5000平方英尺的幼儿教育设施。建筑的后面有一个院子，院子里有菜园、供居民使用的桌子和座位，还有一个儿童自然娱乐区。五楼的露台为居民提供了额外的开放空间。

被动房屋措施影响科罗娜的设计的每个方面。首先，结构元素不应该穿透连续隔热的建筑围护结构，因为这会造成热桥。这就是结构隔热在满足被动式房屋标准中发挥战略作用的地方。Schock Isokorb型S22钢结构隔热层缓解了热桥，屋顶能量回收通风设备连接到建筑，以及建筑的两个8x10英尺高的檐篷。

热桥通常发生在钢或混凝土阳台、檐篷、板边、女儿墙、屋顶支撑和其他结构穿透隔热建筑围护结构的地方。这些渗透吸收热量从内部混凝土或结构钢通过外壳，分散到外部环境。除了浪费能源外，冷却支撑结构还会导致渗透附近的内腔内凝结和发霉，特别是在今天密封、湿度较高的建筑物中，这将使开发商面临补救和责任风险。

能源负担能力协会(AEA)的被动式房屋顾问Gahl Spanier说:“每个多户建筑的屋顶上都有很多设备，通常至少有一个遮篷从其他楼层延伸出来。这些结构元素必须与建筑相连接。除了Schock的等高线热断路，连接它们的唯一方法是用连续的钢梁，这是非常导热的。如果没有STBs，热桥将会影响建筑的热性能，并可能导致湿气积聚等问题。被动房对此没有容忍度，因此在有热桥的地方，我们必须使用结构上的热折。”

AEA作为总可持续发展顾问，帮助项目团队在设计和施工阶段获得被动房、NYSERDA和企业绿色社区认证。

Isokorb型S22 STB是钢结构的承重隔热元件，可承受轴向力和剪切力。它由一块80毫米厚的Neopor保温泡沫材料制成，在两块端板之间用高强度螺栓连接的不锈钢棒进行压缩。

Schock North America报告说，与通过连续钢梁传热相比，stb减少了连接点约50%的热损失。斯巴涅尔说:“很难说Isokorb®STBs究竟能节省多少能量，但它们绝对是解决热桥接的有效方法。”

“这是一座混凝土的现浇建筑，”think说。建筑设计师布莱恩·多布罗斯基。”对于两个8x10的天篷，我们用钢做了锚栓固定在横梁上。一个遮篷遮蔽了早期儿童教育设施的入口，另一个遮篷遮蔽了住宅部分。一个覆有金属面板防雨系统，另一个覆有高性能酚醛面板材料。天篷里面是钢管。因此，对于结构连接，我们需要在这些点上添加stb。

“我们还在底部屋顶的钢板衬垫处安装了STBs，那里有两个大型能量回收通风设备。这些单元是被动式房屋项目的必要条件。”

Bruno Frustaci Contracting的执行项目经理伯尼•科利蒂(Bernie Colletti)表示:“我以前从未使用过它们，但安装Isokorb®STBs很容易。它只是在建造过程中增加了一个额外的步骤，但我参加了被动房屋的培训，可以看到随着时间的推移，stb比太阳能更好。不需要维护，而且这些模块在建筑的使用寿命内都能正常工作。”

科罗娜是最近在纽约地区实施的几十个利用结构隔热层的项目之一。斯巴涅尔说:“我们将看到更多地在这一领域使用静电场，因为能源法规和自愿法规都更加关注影响热工性能和一般建筑性能的因素。”甚至纽约市的法规官员也开始询问他们的情况。这些机顶盒是一个很好的解决方案，而且已经可以买到。其他的解决方案没有很好的文档化或很好的被接受。对于水平连接，比如阳台和檐篷，这几乎是唯一的解决方案。”