在第三个月的2018年，丹佛发布雷德芬用户的“净流出”的第一次，这意味着更多的总部位于丹佛的雷德芬的用户在搜索比雷德芬用户等都市地区家庭的其他地方寻找在移动。在所有使用Redfin的丹佛人有20%在另一条地铁中寻找房屋，而去年同期这一比例为15%。从全国范围来看，上季度有23.9%的Redfin用户希望搬迁到另一个大都市地区，高于去年同期的19.8%。

根据Redfin用户数据，西雅图正面临与该市住房危机有关的有争议的税收，而西雅图已经连续两个季度出现净流出。在第一季度，总部位于西雅图的Redfin用户中有12%的人正在其他大都市地区寻找东西，而去年同期为9%。

房屋搜索是城市人口可能发生的前瞻性指标。我们在2015年在湾区看到了这一点，当时更多的湾区Redfin用户正在其他地方搜索。到2016年，美国人口普查局显示旧金山失去了居民。现在，我们看到有迹象表明曾经吸引了高房价逃离的丹佛和西雅图也变得负担不起。

人口普查数据显示，丹佛在2015年的净移民人数达到了40,000的峰值，这意味着搬到丹佛的人数比离开的人数多。从那以后，尽管仍然是积极的，但净迁移量每年都在下降。展望未来，根据Redfin用户搜索趋势，我们预计丹佛市在2019年人口普查中将出现负净迁移或居民流失。

与此同时，在西雅图，人口普查数据显示2016年的净国内移民数量达到峰值，比丹佛晚一年，而2017年的下降幅度则较小。但是，Redfin搜索数据显示，越来越多的用户希望离开西雅图地区。自2017年10月以来，越来越多的西雅图居民在其他地方寻找房屋。