加州房地产经纪人协会昨天表示，洛杉矶县的不良房屋占三月份售出房屋的51%，低于2月的56%。

不良房屋包括抵押品赎回权和抵押贷款提供者出售的广告。

尽管51%的数字似乎很高，但实际上比附近的其他地区少很多。但是，即使是加利福尼亚受灾最严重的地区，上个月的情况也有所改善。

例如，圣贝纳迪诺县将其71%的销售列为不良资产，低于2月份的76%，而里弗赛德县67%的房屋销售为不良资产，尽管也较2月的71%有所下降。

正如CAR总裁Beth L. Peerce解释的那样：“实际上，该州所有县都显示出不良销售数量的持续增长。”

但是，她很快指出，尽管情况正在改善，但还有很长的路要走。“多数县的不良销售仍然高于去年同期。这是因为市场需要花费大量时间来处理大量陷入困境的抵押贷款，” Preece补充道。

不良房产销售的百分比最高的是索拉诺县，3月份为76%，而数量最少的两个县是马林县(28%)和圣地亚哥县(32%)。

Metrostudy的高级房地产顾问史蒂夫·约翰逊(Steve Johnson)表示：“我们看到越来越多的贷方设法在房地产止赎之前执行卖空交易。”

“通过让银行知道您遇到了困难，他们能够以卖空的方式迅速将其推向市场。对于所有相关方来说，这通常是一个更可取的情况。”

约翰逊还透露，投资者背后的大量不良房地产销售。

他说：“许多投资者到那里来，购买房地产，整理房地产，然后重新上市以赚取快速利润。”

根据美国全国房地产经纪人协会的劳伦斯·云(Lawrence Yun)的说法，尽管上个月有所改善，但加州的不良房产销售仍然比全国平均水平高，全国平均水平比上个月高出40%。