随着美国住房市场接近全面复苏，种族，社会经济和代际线路差距的扩大正在影响住房市场和个别城市的增长，Zillow的研究越来越多。

例如，虽然千禧一代想要拥有自己的家园，但与父母一起生活在家中的年轻人的比例却急剧上升。黑人抵押贷款申请人被拒绝的贷款利率远高于其他种族的申请人。对于低收入者而言，住房负担能力是高收入者的两倍。

经济机遇方面的这些差距是Zillow即将 于1月11日星期三在华盛顿特区举行的经济论坛的焦点。为记者开放的为期半天的活动将由一些专家讨论围绕这三个领域的数据和提出的政策解决方案。不成比例的经济机会。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说： “我们对住房的研究解决了与美国更广泛的社会和经济问题密切相关的问题 - 例如信贷渠道不畅，收入增长乏力和社会流动性。” “这个论坛汇集了一些经济政策和研究中最伟大的思想，以探讨经济机会中令人不安的差异。我们将关注不同的世代，种族和社会经济群体如何受到影响，特别是在他们获得住房和房屋所有权方面。我期待着一场讨论，让我们了解Zillow花费大量时间思考的问题。“

Zillow的研究表明：

千禧一代希望拥有自己的房屋，并且对房屋所有权的看法与他们的祖父母一样保守。但在过去的十年里，与父母住在一起的千禧一代(18-34岁)的比例急剧上升。

自2012年以来，居住在家中的年轻千禧一代(18-25岁)的比例已经从55.5%下降到54.2%，而年龄较大的千禧一代 - 那些在大学毕业后的第一年因经济衰退而受伤的26-34岁人群中的比例 - 从12.9%增加到14.5%。

与一代人相比，年轻人在购买他们的第一套房子之前租的时间更长。虽然首次购房者的收入没有显着变化，但他们的第一套住宅的中位数价格却增加了约四分之一。

美国黑人的住房拥有率一直低于全国住房拥有率100年。2016年，71.9%的美国白人拥有自己的家，41.3%的美国黑人拥有自己的家。

黑人申请人被剥夺住房贷款的比率远高于其他种族的申请人。虽然近年来黑人申请人的拒绝率有所下降，但黑人的传统贷款申请仍然被拒绝，其比率是白人提交的两倍以上。

在过去20年中，社会流动性最大的都市区的房屋价值飙升，使得低收入人群难以在最容易实现社会经济增长的地方生活。

对于那些低收入者来说，住房负担能力最差，即使他们住在最便宜的房子里。在全国范围内，收入最低的第三收入者的抵押贷款支出是前三分之一。在一些昂贵的市场中，那些收入排在倒数第三的人将不得不花费超过该收入的一半来支付市场上最便宜的房屋的每月付款。

在住房危机期间，最便宜的房屋最有可能面临止赎，迫使这些家庭在历史最高租金升值的十年期间，他们的财务状况正在恢复。

房主不成比例地白人和受过大学教育。在过去一年中购买的所有房主中有四分之三拥有大学学位。

Zillow的经济论坛将于1月11日在华盛顿特区的Newseum举行并在线播出。单击此处了解有关该事件以及如何注册的更多信息。