它永远不会是完美的，但未来几个月看起来对投资者，卖家和买家都是有希望的。房价应该继续升值(对卖家有利)，但速度较慢(对买家有利)，预计抵押贷款利率仍然非常实惠(对所有人都有好处)。

预计紧张库存将持续数月，但随着更多新房进入市场，今年晚些时候会有所缓解。对于建筑商来说，还有更多的钱来自高端住宅。结果将是入门级的持续紧张库存。这意味着租金价格持续上行压力。高租金利润将使许多投资者满意成为房东，这将继续严格控制现有的房屋清单。

值得关注的是，对于中高端市场，将会有多大的胃口。当收入，储蓄和父母财务帮助维持它时，千禧一代已经表现出对这些的偏好。五年或更久以前进入入门级市场的买家可以进一步维持中高端市场。这些入门级房屋的高需求加上价值升值和抵押贷款支付的强劲历史，这些早期买家已经准备好向上移动。虽然提升买家将列出市场上的入门级房屋，但需求仍将超过供应。

或者，该权益也转化为HELOC(房屋净值信贷额度)可用。通常情况下，拥有股权的人也有良好的信用评级。TransUnion最近的一项研究发现，67%的房主拥有足够的资产来获得HELOC资格。需要关注的一个趋势是千禧一代如何选择花这笔钱。

与往常一样，经济学将在房地产市场如何展开中发挥重要作用。只要失业率仍然很低，就会有工资增长的压力来留住现有员工以及经济激励措施，吸引有经验的工人获得更好的机会。这有助于向更大更好的家庭迈进。但是，学生贷款还没有消失。支付这些贷款或其他生活方式选择的HELOC可能是未来的潮流。预计到 2018年底，千禧一代将占购房者/业主购买抵押贷款相关贷款的43%以上。

寻找在塔尔萨，小石城，达拉斯和夏洛特等南部进一步发展的一些最强大的市场。吸引力在于这些地区多年来一直吸引企业和就业增长，伴随着温和的天气，低成本的房地产以及普遍较低的生活成本。

房地产市场上的一个威胁云是抵押贷款利率上升。许多专家预测未来几个月的费率将接近5%，但他们已经说了至少两年。现实更可能是可用费率的差异。贷款人缓慢但稳步地向过去曾发生信贷事件的人提供更多贷款，仅限利息贷款和有限的收入文件贷款。私人贷款也将继续存在。这使得更加严格和传统的贷方大多能够与低息贷款竞争。更加自动化的申请和审批流程也意味着关闭成本的下行压力。总体而言，抵押贷款行业比过去更具竞争力，这将使更多人可以获得不同利率的贷款。